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加拿大别墅house和公寓区别对比买哪个好哪个划算?

买别墅还是买公寓?相信不少打算投资海外房产的朋友们都为此动过脑筋伤过神吧?那么聊房产网今天就为大家简单介绍一下加拿大别墅和公寓之间的区别吧!

加拿大独立屋、联排别墅和公寓的区别对比

区别 独立屋 联排别墅 公寓
特征 房子与房子之间的间隔较大,通常有地下室以及单个或多个储藏室。 别墅之间的间距小,多套别墅间共用外墙。是一种介于独立屋与公寓之间的房产类型。 一幢住宅楼内有多个单元,每个单元可单独售卖或出租。
优势 不用担心噪音问题;自由度更大,业主可以按照自身想法随心所欲地装修、维护房子,甚至是更改房子的内部格局;能更好地保护个人隐私;通常带有一个较大的花园;不需要交物管费。 价格比独立屋便宜一些;共用外墙使得单个业主的外墙维护成本降低;常带有一个小花园,适合有宠物或是小孩的家庭。 价格便宜;社区内的公用设施(如健身房、游泳池等)较为完善;聘请专业的物管团队,业主不需要操心公寓楼日常维护与运营的事情。
劣势 业主需要对房子的维护与日常运营负责,这将会花费业主大量的时间和精力。 随着房龄的增长,房子公用部分的维护成本也会相应增长。 装修的自由度较小,房间的格局通常较难改变;私密性较差,噪音问题较为严重;需要按时交物管费。

加拿大投资买公寓还是别墅?哪个好哪个划算?

通常而言公寓会比别墅划算不少。但是公寓是否更值得投资,这就是一个因人而异的问题了。

相比起公寓,别墅价格虽贵但它涵盖了土地的价值。换而言之,在加拿大买别墅的投资者不仅仅只是购买了房子本身,其还购买了房子底下的土地。该土地是永久产权性质的,投资者及其后代可以永远持有这片土地。

此外,公寓的生命周期短,存在着较为严重的新旧问题。对比起新公寓,设备落后的老公寓对租客的吸引力会下降,投资回报也可能会相应减少。虽说投资者可以通过翻新的方式让它变得焕然一新,但是墙内的部分设施设备很可能是无法更换的,除非将公寓楼拆了重建。但很显然,重建公寓的成本很高且难度也很大。别墅虽然也会变旧变老,但由于别墅的房产所有者人数少且其持有土地的所有权,因此重建一套别墅相较于公寓而言会简单不少。

加拿大住别墅和公寓哪个更安全?

通常情况下公寓常常会聘请专业的物管团队,也会设有门禁和安保系统,因此其安全系数相对别墅而言会高一些。除此之外,街区也是一个非常重要的购房决策因素。投资者在投资时需要重点关注房子所在社区的治安环境。

在加拿大买公寓还是买house的租金收益高?

加拿大的租金收益率为5%-6%。收益率常常受到地段、房子类型、房龄等多种因素的影响,因此也很难明确地指出公寓还是别墅的租金收益更高。建议投资者在买房之前先调查一下临近地区的房产租金收益情况。调查方式包括且不限于询问中介或邻居、浏览租房中介网站等。

以上就是加拿大公寓和别墅之间的区别。欢迎各位对海外置业感兴趣的小伙伴浏览、收藏本网站~!

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