加拿大滑铁卢、约克、多伦多大学学生公寓租金及租房注意事项

近年来不少留学生前往加拿大进修。那么，适合留学生的公寓类型有哪些？加拿大安省地区的租金是多少呢？租房的注意事项又有哪些呢？今天聊房产网就跟大家分享一下留学生在加拿大租房的事儿吧！

加拿大学生公寓类型有哪些？

• 学校宿舍公寓。学生宿舍可能是在校内，也可能是在校外，通常为2-6人间。宿舍楼内常配有公共区域供学生活动。不过一般情况下学校宿舍优先提供给大一新生。
• 校外公寓。部分高年级的学生会选择搬至校外公寓居住。根据居住人数，公寓可简单分为单人间、双人间等，环境比起学校宿舍会好上许多。

加拿大滑铁卢、约克、多伦多大学附近留学生公寓租金

2019-2020的一房公寓的月租金价格可参加下表。

约克位于多伦多的北郊，当地租金价格比多伦多便宜一些，其中的万锦市一房公寓均价为1550加元每月（2018年数据）。

从上表可看出，多伦多地区的房租今年比往年下跌了不少，这大概是疫情所导致的。疫情期间不少学生选择在国内上网课，导致留学生对多伦多地区房屋的需求减少。但滑铁卢地区的房租并无太大变化，甚至还涨了一点价。

加拿大学生公寓押金

根据安省当地法律，房东在出租房屋时所收取的押金金额不得超过1个月的租金，且这笔钱常用于抵扣租客最后一个月的房租。但是由于留学生信用记录并不完善，强求这一点可能导致学生较难租到房子。因此建议学生在租房前手头上要留有3-4个月的租房资金。

加拿大学生公寓可以提前退租吗？

大多数情况下，打算在租期未满前退租的租客需要先与房东商量，然后寻找一位新租客顶租。提前退租的解决方法通常都会清楚地记载在合同上，租客在签署合同前应当留意相关内容。

Q&A

加拿大公寓如何处理垃圾？

加拿大实施较为严厉的垃圾分类政策。公寓大都设有垃圾房，里面会有不同颜色的垃圾桶，分别代表不同类型的垃圾（可回收垃圾、不可回收垃圾、生活垃圾）。公寓住户需要先将垃圾分好类并且用袋子打包好，再在规定的时间点以前将垃圾倒入对应类别的垃圾桶内。

加拿大学生公寓门锁钥匙丢了怎么办？

如果公寓钥匙弄丢了，租客一定要在第一时间内告诉房东。房东有义务去帮租客更换新锁头。不过房东可能会收取租客一笔钥匙更换费，大约为100-400加元，具体金额会在租赁合同上写明。

在加拿大学生租公寓有家具吗？

其实大部分加拿大房子在出租的时候都是不带家具的，只有少部分公寓提供家具。虽然带家具的房子比较方便租户，但是建议各位朋友最好选择租用不带家具的公寓。这是因为带家具的公寓的租金价格通常都比较高，差不多是不带家具公寓房租的两倍。对家具有较强需求的朋友可以考虑到宜家进行选购。

加拿大学生公寓家长可以住吗？

一般而言家长在学生公寓内短期居住的问题不大，但是学生需要先跟房东或是公寓管理人打声招呼。如果家长是打算长期居住的话，房东或是物管未必会特别乐意。学生可能需要额外支付一笔租金。

加拿大公寓阳台可以吸烟吗?

自2018年起加拿大实施了新政策，禁止住户在公寓阳台吸烟。违反者将会收到公寓物管的口头警告甚至是面临罚款。为了避免麻烦，建议各位朋友不要在阳台吸烟。

加拿大公寓洗衣机可以用吗？

这个问题需要租客与房东自行协商。不少公寓会在洗衣房内设有投币式洗衣机，租客投币即可使用。不过也存在部分房东不让租客用洗衣机的情况。所以租客在租房子之前应先与房东进行沟通协商。

加拿大公寓楼有暖气吗？

加拿大的供暖方式与我国北部地区差不多，均设有集中的供暖系统。在每年9月15日至6月1日期间，如果气温低于21摄氏度，房东则有责任为租客开放暖气的使用权限。如果暖气坏了，房东也有义务帮租客修好它。至于暖气费由谁来支付、支付金额又是多少，这些问题则需要租客和房东自行协商了。

加拿大公寓房有空调吗？

除了价格昂贵的豪华公寓以外大多数加拿大公寓都是不带空调的。对空调有需求的租客需要自行购买空调。

加拿大公寓火警报警该怎么办？

外国的烟雾报警系统是非常灵敏的，房内炒菜的油烟稍微大一些都可能会触发火警系统，然后消防员就会出警。而导致报警器响的人则将会面临一张天价罚单。不过各位无需过分担心，只要处理得当就不需要交这笔罚款。

当火灾报警器响起时请立刻关闭正在炒菜的炉子，打开门窗和排气扇进行通风，并且将抽油烟机开到最大档。一般情况下一两分钟后报警器就会安静下来。如果报警器依旧在响，租客可以用一块湿毛巾捂住报警器。

加拿大公寓有异味怎么办？

租客在闻到房内有异味时可以先自行排查一下异味产生的源头，并且做一些清洁工作。例如向下水道倒入消毒液体、在房内安置香薰等。但如果这些方法都不起作用，租客可以联系房东并让其派人来检查一下房子。

加拿大学生公寓可以养狗吗？

加拿大公寓普遍对养宠物这件事有颇多的限制，部分公寓甚至禁止租客养宠物。故而打算养小动物的朋友在租房前应该先浏览一下公寓大厦的管理条例，研究清楚相关的限制。

加拿大公寓水电费谁付？

大多数的公寓都是包水不包电的，此外煤气费和网费基本上都需要自己另外出钱，不过有时候租金也可能会涵盖了这些费用。建议各位朋友在租房以前先问一问房东，在签合同时也要留意一下相应条例。

加拿大公寓噪音规定

在加拿大，如果租客制造出过大的噪声且被邻居投诉，其将可能面临罚款。所以建议各位朋友尽量不要发出过于嘈杂的声音。如果担心自己的噪音影响到他人可以购买一些降噪装饰，如降噪地毯等。

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