遗产继承作为一个不太吉利的话题很少被人们提起,大多数投资者在购置海外房产时也很少会考虑到这个方面。但生老病死终究是常态,百年过后如何让至亲活得好一点是一个不得不深思的问题。那么,加拿大的房产继承制度是怎么样的呢?继承房产要交多少税?这个过程中又有哪些可行的避税方法呢?今天聊房产网就带大家了解一下加拿大房产继承吧!
投资者在加拿大所购的房产是可以被继承者继承的。
虽说加拿大的遗产税税率为0,但继承者若想顺利继承遗产依旧不是一件容易的事情。在加拿大,人走后的那张税单常被认为是人生中最大的一张税单。当被继承人逝世时,遗嘱执行人会代其填写被继承人生平最后一份纳税申报表。其中,被继承人名下的所有财产将会被看待成资产,以市场价格出售给继承人。也就是说,死者名下的所有财产都会被清算,税务局会对被继承人资产增值部分征收资本所得税,继承人在缴清这一税费之前是无法继承遗产的。接受赠与亦是同理。但当继承者的身份是被继承者的配偶或是没有能力养活自己的孩子(未成年或是身体、精神残疾)时,继承者可以不缴纳这笔税费。
加拿大税务局将资产增值部分的50%视为被继承者生命中最后一个年度的个人收入并以此为基础征税,税率与个人所得税税率相同。举例来说小张的父母此前曾在加拿大购买了一套100万加元的房产,父母离世的当天房产升值到300万加元。加拿大税局将会对这100万的资产增值部分征税(1/2 *(300万-100万))。小张如果想要顺利继承这套房产,按照2020年的税率,其将需要缴纳至少30万加元的联邦资本所得税。注意了哦,这30万加元仅仅只是联邦政府收取的资本所得税,地方政府同样也会对继承者征收地方资本所得税。后者的具体税率由各省自行制定,不同省份税率不同。
如果被继承人生前准备了遗嘱,那么大多数情况下财产都是按照遗嘱进行分配的。若配偶和子女对此份遗嘱有异议,其可以向法院提出申诉。若被继承者没有遗嘱,此时房产继承顺序默认如下:
在被继承者逝世后,政府会与遗嘱执行人协商,确认被继承人的遗产分配计划。在这个过程中政府会收取一笔遗产验证费,用以向第三方企业证明遗产分配计划的真实性。只有凭借认证过后的遗产分配计划,继承人才能真正继承财产,将被继承人银行账户里的钱汇至自己的账户内。遗产验证费的具体收费标准由各省自行决定。
在安省,如果房产价值在5万加元以内,房产验证费为房价的千分之五,超出部分则按千分之十五收取。而卑诗省政府在这个过程中则会先收取200加元的申请费(房产价值低于2.5万加元时不用交),然后根据房产价值按比例收取验证费。政府会对价值在2.5万至5万加元的房子征收0.4%的遗产验证费,对超出5万加元的部分征收1.4%的费用。
相信高到惊人的加拿大房产继承税费着实把大家都吓了一跳吧!接下来本文就为大家介绍一些避税方法,减轻大家的税务负担吧!
好了,关于加拿大房产继承的话题暂且就先说到这里。若各位朋友想了解更多海外置业咨询,欢迎浏览、关注本网站哦~!