在海外置业项目中，为了快速获取房源信息、与卖家建立关系，投资者通常都会寻求中介机构的帮助。一个靠谱的中介机构能让投资者在投资过程中省心省力。那么，加拿大房产中介公司靠谱吗？中介费大概是多少？如何选择靠谱的中介公司？今天聊房产网就跟大家聊一聊加拿大房产中介的那些事儿吧~！
加拿大房产交易中介费多少？
与日本情况不同，加拿大政府当局并未就房产中介费比例做出具体的要求，因此中介费常由中介机构和投资者自行决定。中介费通常为房产最终交易价格的3%-7%，由买卖双方共同摊分。
如何挑选靠谱的房产中介？
有的朋友可能会认为，加拿大房产中介不靠谱。我们不否认市场上确实存在着黑中介，专门套路打算在加拿大投资的朋友。但市场上仍有不少中介机构是比较靠谱的，大家在选择房产中介时可以参考以下几点：
- 挑选声誉好的中介机构。判断一所房产中介的声望是否良好的方法有很多，例如浏览网上的评论、询问居住在当地的人们对这个中介机构的评价、使用Google或当地城市网站检索与这个中介机构相关的新闻，看看这些新闻是正面的还是负面的、了解一下该中介曾经拿过什么奖等。当然，如果身边有朋友曾在加拿大买过房子，投资者也可以问问他们使用的是哪一家房产中介以及他们对该中介机构的评价。
- 挑选市场占有份额较高的中介机构。需要注意的是，这里的市场份额是否高并不是指房产中介机构在加拿大境内拥有的房源总量是否多。相比起某中介机构所拥有的房产资源总量，该中介机构在某地区所拥有的房源数量才是关键。要知道加拿大有非常多的房产中介，每个中介机构所面对的市场都是不相同的，有的主要做多伦多地区的生意，有的则负责温哥华地区的房产交易。因此投资者在考虑房产中介的市场份额时，先需要考虑清楚其意向购房地点是在哪里，是伯灵顿、士嘉堡、温伯尼还是蒙特利尔、魁省等，再根据这一地点挑选出在当地拥有最多房产资源、最大的那个中介机构。
- 寻找全职的房产经纪人。这类房产经纪人的工作时间通常都比较灵活，可以随叫随到，能保证项目实际进展情况与计划一致。
- 留意房产经纪人的专业能力，这不仅限于该经纪人是否持有从业资格证。一个专业的房产经纪人应当非常了解当地的房地产市场，能精准地告诉投资者某个房子的交易价格区间以及同一城市不同区域房产之间的差异等信息。投资者可以通过询问的方式了解房产经纪人的专业水平，货比三家，挑选出专业能力较强的经纪人。
- 关注房产中介回复信息的速度。如果一个房产经纪人很难联系得上，电话打不通、短信邮件也不回，那么这个房产中介恐怕就有点不靠谱了。要知道房地产是一个消息时效性十分强的行业，若房产中介不能及时跟进各类房产交易进度和信息，投资者将可能会在买房、卖房的过程中遭受到损失。
当然，在选择完房产中介之后，投资者仍旧需要时不时主动与中介机构进行沟通，了解清楚购房、卖房进展情况。毕竟有时候房产经纪人忙起来可能会忽略了投资者的需求。故而，为了个人利益，大家可千万别想着当“甩手掌柜”哟！
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