你知道加拿大产权年限是多少年吗?加拿大婚房产权归属于哪方吗?在尚未了解清楚产权政策之前,贸贸然跑到海外买房子很可能就会赔得血本无归!为了能让大家买到称心如意的房子,聊房产网今天特意准备了一份加拿大产权知识攻略,请大家收好吧~!
大多数情况下,加拿大房产和土地所有权都是永久产权性质的,投资者只要每年按时交房产税,其就能一直持有加拿大房产。不过,加拿大仍有少数房子是属于租赁产权属性的。因此若投资者想买永久产权的房子,建议在购买前先问一下卖家或者中介机构。
加拿大共管产权公寓的概念类似于国内小区。住宅单位为各家各户私人所有,而公共区域则由所有业主共同持有。公寓内会有专业的物管公司负责公共区域的日常运营和维护,业主只需要按时缴纳管理费就可以了。加拿大公寓与中国国内小区唯一一个主要区别点在于,前者业主共同持有公寓底下土地的所有权,即加拿大公寓是永久产权性质的,而后者则是租赁产权性质的。
正如上文所提,只有小部分加拿大房子是租赁产权的。这种产权性质其实非常容易理解,就跟国内的70年房产产权差不多,不过加拿大的产权期限要稍微长一些,99年。房产开发商通过土地租赁的方式先从土地所有者那里租地,然后在土地上盖房子并将房子卖给其他的投资者。此时,购买房子的人只有房产的使用权而没有房子底下土地的所有权。租赁期限到期时,投资者可以与土地所有人协商继续租用或是购买土地。
至于这类房子好不好,那就是个见仁见智的问题了。通常情况而言租赁产权的房子价格都会比永久产权性质的低一些。但同时租赁产权房子的二手房市场比较小,这类房子很难再次出售。因此,如果投资者手头资金不太充足但又想挑一个地段好一点的房子用于自住,其可以考虑一下租赁产权的房子。
在加拿大买房时,房产的产权分配共可分为四种情况:
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加拿大房子是否有房产证及房产证名字、图片样本 - 聊房产
2020年10月10日 at 上午8:56[…] 加拿大房子是永久产权吗?加拿大夫妻买房子产权怎么分? […]