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美国和加拿大房产比较:在美国还是加拿大买房子

正是因为加拿大和美国有许多共同的特征,它们常常同时被人们提起。那么这两个国家的房地产市场有什么区别呢?加拿大美国房子谁贵?哪个地方更值得投资呢?今天聊房产网就跟大家对比分析一下美国和加拿大的房产吧~!

美国加拿大房子价格是多少钱一平?

由于美国和加拿大两国所使用的货币不同,按照两国货币与人民币汇率之间的关系,换算后的美国加拿大房子价格对比表如下:

位置 美国房价(人民币/平米) 加拿大房价(人民币/平米)
市中心 2.2万 3.1万
郊区 1.4万 1.4万

可以看出,两个国家的郊区房价都是差不多的,但是加拿大市中心的房价要比美国的贵一些。

加拿大房产税和美国房产税

加拿大和美国均对房产征收房产税,该税率由各州政府根据本年度预算所决定,因此各州的情况各不相同。其中,2019年加拿大的平均房产税税率为0.9%,税率最低的是温哥华,只有0.26%,其次是多伦多(0.6%)。而美国的平均房产税税率则为1.1%,最低的是夏威夷(0.3%)。

美国和加拿大房产持有成本

除了每年需要缴纳的房产税以外,投资者在这两国购房还需要按时交房屋保险费、房屋维护费、水电费、物管费等。如果投资者还在当地贷款,其还需要按月还贷。

美国加拿大边境房子可以买吗?

理论而言,美国加拿大交界房子是可以购买的。然而,自从911事件发生以后,美国边境加强了戒备。虽然持有美国合法身份的加拿大人依旧可以步行进入美国境内,但居住在两国边境的住户逐渐感觉到日常生活变得不方便了。美加两国的哨站士兵会时时刻刻监察着这些房子,观察住户的动向。有时候哨站士兵没有认出在房子周围活动且不慎跨境的人是居住在边境房子里的住户,就可能会要求跨境人出示身份证明并向上级打报告,让住户感到麻烦和糟心。因此,很多边境房子的房东都不大愿意继续住在这类房子里,纷纷低价出售房子,以求尽快转手。

美国加拿大哪个更有房产投资价值?

我们可以从以下几个角度对比两个国家的房产:

  • 投资成本与租金回报。上文也曾提过,加拿大市中心的房子比较贵。除此之外加拿大的租金回报率也比美国稍微差一些,前者为4%到6%,但后者却能高至8%至11%。再从租售比的角度进行分析,在加拿大市中心购房平均需要22年的租金回报才能收回房子的投资成本,而在美国仅需11年。虽然加拿大的租售比数据仍处于国际标准(16至25年)内,但对比起美国,这个数据还是逊色了不少。故此,从投资成本和回报角度来看,美国更值得投资。
  • 经济环境。美加两国均是发达国家,经济实力雄厚。不过美国的经济实力强一点,特别是在金融市场那一块。如果投资者想在海外找份工作并长期定居,美国的工作机会会多一些。
  • 生活成本以及生活环境。在生活成本方面,两个国家有所差异。食品、衣服、油价方面美国会便宜一些,但水电费方面加拿大会便宜一些。另外,美国的医疗服务在全球范围内是出了名的贵,排在世界第一位。此外,美国的公共交通也是在世界范围内出了名的烂,加拿大的公共交通设施系统比美国的要完善上许多。除此之外美国的教育成本也不便宜,但美国胜在世界名校数量比加拿大要多。从这几个方面来看,如果投资者希望能买到性价比较高的食物、电子产品、服装并且享受到完善的公共交通服务以及更便宜的医疗服务,可以考虑一下定居在加拿大温哥华、多伦多,开车到美国购物。

以上就是与美国和加拿大房产对比的相关内容。欢迎各位对海外置业感兴趣的朋友收藏、浏览本网站~!

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