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2020年最新加拿大房产价格走势及一套房子公寓多少钱

提起海外房地产市场,最受大家关注的莫过于房产价格吧?那么,加拿大房子均价是多少?公寓和别墅的价格相差多少?近些年来加拿大房产价格走势又是怎么样的呢?今天聊房产网就跟大家聊一聊加拿大房子价格的那些事儿吧~!

加拿大房子价格大概是多少钱一平方米?

目前加拿大市中心房子价格范围为每平米2700加元至1.2万加元,其中均价为每平米6000加元(人民币3万)。郊区的房子价格通常在每平米2100加元至9000加元间波动,均价为4200加元每平米(2.2万人民币)。可以看出市中心和郊区的买房最低价格并没有太大差别,但在最高价格上市中心房子明显比郊区房子高。

加拿大公寓房价格

Point2加拿大房产网站的数据显示,加拿大小平房(跟别墅差不多但比别墅小一些的房子)均价为70万加元,独栋别墅平均价格为95万加元。其中,两层楼的别墅稍贵一些,均价在97万加元左右。而公寓则比前面所提到的房产都要便宜,仅40万加元。不过该价格仅具有部分参考意义,毕竟造成房子价格变动的原因有很多,像多伦多,市面上50万加元以内就能成交的别墅数量可不少。

加拿大房子土地价格

加拿大地广人稀,土地价格比较便宜。但由于大多数住宅用地都是作为房子的一部分参与房产交易活动中,不像农业用地经常以地皮形式被投资者买卖,因此土地价格波动性大,准确地得到一个价格是一件比较困难的事情。若各位想买住宅用地,建议咨询房产中介机构。

加拿大房产价格走势图

下图为加拿大房产自1981年至今的历史走势图/价格指数图,设2016年加拿大房价指数为100。从图中可以看出除了1989年以及2009年的房价下跌以外,加拿大房地产市场长期以来处于上涨趋势,2000年至2018年期间的房价年均增长幅度为5%以上。据悉,1985至1989期间房子均价上涨了113%,急速增长的个人收入以及大量的投机性交易是这次房价上涨的主要原因,同时也是促使1989年加拿大房地产泡沫破裂的罪魁祸首。而2009年房价波动的主要原因则来自于美国。受2008年次贷危机的影响,全球房价都呈现了一定程度的下跌,中国房价也不例外。

加拿大房产价格指数走势图,图片来源:tradingeconomics

根据加拿大皇家银行的分析报告,加拿大房价受以下方面的影响:

  • 个人收入以及人口增长。移民人数增加是加拿大人口增长的重要原因之一,新移民人数占加拿大总增长人数的85%,其中很大一部分来自于中国。
  • 贷款利率下降。
  • 建筑成本上涨,带动房价相应上涨。
  • 市场对加拿大房子拥有强劲的需求。不少加拿大人都认为房地产是一种稳健且收益不错的投资产品。

虽然加拿大房子在不少国人眼里看来是不错的投资选项,但大家在投资以前一定要深思熟虑,加拿大房地产存在着比较严重的泡沫问题。根据瑞银集团发布的2019年全球房地产泡沫指数报告,加拿大多伦多和温哥华具有较高的房产泡沫指数,分别排在全球第二名和第六名。从房子租售比角度来看,温哥华的租售比为1:348,多伦多为1:300,接近甚至超过国际标准(1:300至1:200的临界值)。这意味着温哥华和多伦多房子的投资回本周期比较长。

以上就是与加拿大房产价格相关的内容。若各位朋友想了解更多房产价格信息,欢迎阅读美国和加拿大房产价格对比一文~!

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