相信不少对日本不太了解的朋友可能没听过“日本团地房子”这个词吧？那么，日本团地房子是什么呢？申请日本团地房子需要什么手续呢？今天聊房产网就跟大家聊一聊与日本团地房子相关的内容吧~！
日本团地房子是什么？
团地是日式中文，指的是集中建设的公寓住宅楼，因此团地房子跟我国的小区差不多。它是日本在上世纪60年代经济高速发展时期的产物。为了缓解当时大量的劳动力从农村涌入城市的居住问题，日本市政府开始出资并着手建造这类房子。
相比起公寓，团地房子的租金非常便宜，租房子时也不需要给礼金和中介费，更不需要提交保证人信息。不过团地房子的缺点也很明显，那就是房子往往比较老旧、隔音功能不太好。此外，大多数的团地房子都是不允许居住者养宠物的。
日本团地房子可以买吗？
日本团地房子是国家出资建造的房子，其本质带有公益性质。因此团地房子只能租用，不能购买。
日本团地房子怎样申请？日本团地房子怎么租？
团地房子的租赁申请步骤如下：
- 寻找心仪的团地房子，房源信息可浏览UR都市机构（由日本政府设立的官方机构）网站：https://www.ur-net.go.jp/chintai/
- 核查自己是否具有申请团地房子的资质，具体内容详见下文。此外，部分团地房子可能会对申请者资质有额外的要求，详细情况需要申请者与UR都市机构的工作人员沟通。
- 申请意向房产。
- 实地考察房子。投资者通常需要在申请之后的一周内对意向房产进行实地考察。
- 递交相关资料，该步骤也是需要在发起申请后的一周内完成。
- 签署合同。合同签署时间需要在递交资料后的一周内完成。另外，投资者还需要支付押金、租金以及房子维护费。
- 入住，租赁时长从投资者入住房子之日起计算。
日本团地房子的申请条件有哪些？
外籍人士在申请团地房子时必须具有日本长期居留资格（“绿卡”）或者持有日本中长期签证（1年以上）。在日本短期居留的外籍人士是不能申请这类房子的。
另外，申请者最好有固定收入且收入需达到一定标准，收入来源包括且不仅限于工资收入、投资收入等，具体情况详见下表。
| 家庭为单位 | 家庭收入 |
|---|---|
| 租金金额（日元） | 税后月收入 |
| 8.25万 | 在租金的4倍以上 |
| 8.25万-20万 | 33万以上 |
| 20万以上 | 40万以上 |
| 个人为单位 | 个人收入 |
|---|---|
| 租金金额（日元） | 税后月收入 |
| 6.25万 | 在租金的4倍以上 |
| 6.25万-20万 | 25万以上 |
| 20万以上 | 40万以上 |
日本团地房子有押金吗？
投资者在租赁团地房子的时候是需要交押金的，押金通常为1-3个月的租金。
日本团地房子怎么退？
申请者需要提前两周递交退房申请。然后团地房子管理机构会派专人到场核查房子的损坏情况，并结算居住者所需承担的房子维修费用。押金会在扣除维修费用后退还给居住者，通常会在合同终止的30个工作日内退到居住者账上。此外，居住者在搬家之前还需要结清日本团地房子退房水电费。
以上就是与日本团地房子相关的内容。欢迎各位对日本房产感兴趣的朋友浏览、收藏本网站~！
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