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日本团地房子可以买或租吗?怎样申请?

相信不少对日本不太了解的朋友可能没听过“日本团地房子”这个词吧?那么,日本团地房子是什么呢?申请日本团地房子需要什么手续呢?今天聊房产网就跟大家聊一聊与日本团地房子相关的内容吧~!

日本团地房子是什么?

团地是日式中文,指的是集中建设的公寓住宅楼,因此团地房子跟我国的小区差不多。它是日本在上世纪60年代经济高速发展时期的产物。为了缓解当时大量的劳动力从农村涌入城市的居住问题,日本市政府开始出资并着手建造这类房子。

相比起公寓,团地房子的租金非常便宜,租房子时也不需要给礼金和中介费,更不需要提交保证人信息。不过团地房子的缺点也很明显,那就是房子往往比较老旧、隔音功能不太好。此外,大多数的团地房子都是不允许居住者养宠物的。

日本团地房子可以买吗?

日本团地房子是国家出资建造的房子,其本质带有公益性质。因此团地房子只能租用,不能购买。

日本团地房子怎样申请?日本团地房子怎么租?

团地房子的租赁申请步骤如下:

  • 寻找心仪的团地房子,房源信息可浏览UR都市机构(由日本政府设立的官方机构)网站:https://www.ur-net.go.jp/chintai/
  • 核查自己是否具有申请团地房子的资质,具体内容详见下文。此外,部分团地房子可能会对申请者资质有额外的要求,详细情况需要申请者与UR都市机构的工作人员沟通。
  • 申请意向房产。
  • 实地考察房子。投资者通常需要在申请之后的一周内对意向房产进行实地考察。
  • 递交相关资料,该步骤也是需要在发起申请后的一周内完成。
  • 签署合同。合同签署时间需要在递交资料后的一周内完成。另外,投资者还需要支付押金、租金以及房子维护费。
  • 入住,租赁时长从投资者入住房子之日起计算。

日本团地房子的申请条件有哪些?

外籍人士在申请团地房子时必须具有日本长期居留资格(“绿卡”)或者持有日本中长期签证(1年以上)。在日本短期居留的外籍人士是不能申请这类房子的。

另外,申请者最好有固定收入且收入需达到一定标准,收入来源包括且不仅限于工资收入、投资收入等,具体情况详见下表。

家庭为单位 家庭收入
租金金额(日元) 税后月收入
8.25万 在租金的4倍以上
8.25万-20万 33万以上
20万以上 40万以上
个人为单位 个人收入
租金金额(日元) 税后月收入
6.25万 在租金的4倍以上
6.25万-20万 25万以上
20万以上 40万以上

日本团地房子有押金吗?

投资者在租赁团地房子的时候是需要交押金的,押金通常为1-3个月的租金。

日本团地房子怎么退?

申请者需要提前两周递交退房申请。然后团地房子管理机构会派专人到场核查房子的损坏情况,并结算居住者所需承担的房子维修费用。押金会在扣除维修费用后退还给居住者,通常会在合同终止的30个工作日内退到居住者账上。此外,居住者在搬家之前还需要结清日本团地房子退房水电费。

以上就是与日本团地房子相关的内容。欢迎各位对日本房产感兴趣的朋友浏览、收藏本网站~!

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