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日本老房子值得投资吗?日本老房子的价格和改造翻新费用

相较于日本新房,日本老房子价格便宜,吸引了大量的外国投资者前来投资。那么,日本的老房子怎么样?值得投资吗?什么样的老房子适合投资呢?今天聊房产网就跟大家聊一聊日本老房子的那些事儿吧~!

日本人喜欢住老房子吗?

很遗憾,相比起西方投资者对留有历史印记的老房子的情有独钟,日本人其实是不喜欢住老房子的。这不仅仅只是因为老房子的外观不够养眼,很多日本人都认为这类房子不够安全,无法满足他们对房产的安全需求。日本处于自然灾害频发的地段,房子损毁是十分常见的事情。因此,相比之于对老房子的青睐,日本人更关注于新房子的建造,他们更愿意花费大量的时间和精力去建一套新房子。总而言之,日本人不喜欢老房子。

日本老房子地震安全么?

日本的老房子恐怕安全系数不是特别高,特别是那些位于日本地震频发地带的老房子,例如千叶县等。首先,如上文所提,这些房子所采用的都不是最新的建造技术,因此它们的抗震能力本身就比新房子差一些。况且,自1981年日本实施了新耐震基准法以来,许多新房子都是按照最新的抗震标准去建造的。故此,对比起1981年前造的老房子,新房子的抗震能力强了可不止是一星半点。其次,老房子往往已经建造好很久了,它们曾经经历了多次地震,即使没有“明伤”,也很难说没有“暗伤”,尤其是那些此前从未被修缮过的房产。

日本老房子翻新价格、日本老房子改造费用多少?

日本老房子的翻新费用常与房子的年龄有关,房龄越大的房子修缮费越贵。100平米的房子翻新费通常在600万日元以上。

日本的老房子可以投资吗,日本老房子能买吗?

外国投资者是有资格购买日本老房子的。虽说日本老房子有一些缺点,但不少投资者依旧看好这类房子,主要原因在于老房子的价格便宜。而且由于日本房子的折旧速度快、幅度大,房龄越大的房子的价格越接近于土地的价格,因此许多投资者都希望通过购买老房子的方式获得一块土地。另外,虽然日本人不喜欢老房子,但不少赴日旅客非常喜欢这类有历史感的房子。故此,投资者可以考虑投资老房子做民宿生意,收益获取会不错。

怎么样的日本老房子适合投资?

在投资日本老房产的过程中,投资者还是有一定概率会遇到各类“坑”的。若想避免被坑,投资者在挑选房产时需要关注以下几点内容:

  • 老房子所处的地段。如果投资者想出租老房子赚取收入,一定要优先考虑那些靠近商圈、交通干线、学校的房子。地段不好的房子注定就是个坑,难以出租及运营。
  • 关注老房子的抗震能力。尽量选择1981年以后建造的房子。
  • 了解房子的修缮记录。了解房子的前主人们是如何维护它的,以便于日后更好地修整它。

以上就是与日本老房子相关的内容。欢迎各位对海外置业感兴趣的朋友浏览、收藏本网站~!

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