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日本买房k、dk、ldk、rc、src等专业合同术语及房产合同范本

在购买日本房产的过程中,投资者常常会碰到日本买房合同术语。那么,常见的术语有哪些?分别又是什么意思呢?今天聊房产网就带大家了解一下日本房屋布局和构造的相关术语吧~!

日本房屋布局术语

日本房子LDK什么意思?

LDK其实分别是客厅(Living Room)、餐厅(Dining Room)、厨房(Kitchen)的英文缩写,常用于描述公寓的整体布局情况。

在“1LDK”中,“LDK”前面的数字“1”代表了卧室的数量,也就是说“1LDK”的房子不仅含有客厅、餐厅、厨房,还含有1间卧室,类似于我们俗称的“一房一厅”。以此类推,日本房子4LDK则意味着房子拥有4间卧室,也就是四房一厅了。

另外,房子的客厅、餐厅、厨房之间必须有明显的分割才能算是“LDK”,例如图一中的客厅和厨房之间有一扇门或者一小面墙。如果厨房是开放式的并且直接连接客厅,那就不算是“LDK”了。

图一,日本房子1LDK布局,图片来源:GAIJINPOT

日本的2LDK是多大的房子?

2LDK就是两房一厅,通常面积为50平米左右。

日本房子DK和LDK

另外一种比较常见的房产布局莫过于“DK”了。相比起“LDK”,“DK”没有客厅,又或者说客厅合并到厨房或者其他地方里了。这类房子常见于日本东京等大城市的市中心。日本房子2DK表示房子里面有2间卧室、餐厅和厨房。日本房子3DK表示房子里面有3间卧室、餐厅和厨房。日本房子4DK等的意思以此类推。

日本房子1K什么意思?

1K表示房子里只有卧室和厨房。客厅以及餐厅的功能被融入到厨房和卧室里了。通常1K中的厨房位于房子内靠近大门的地方,主卧则会设置在离大门较远的位置。1K房子的厨房往往比较小,通常只包含了一个洗菜盆,一个炉子,以及一个小型橱柜。

图二,日本房子1K布局,图片来源:GAIJINPOT

图二,1K布局

日本房子1R什么意思?

R就是卧室(Room)的缩写,“1R”就代表这个房子里只有1间房间(除了浴室),房屋布局图如下。可以看到,1R的卧室与厨房之间是没有间隔的,如果有间隔那就是1K了。

另外,带有阁楼的1R在日本是非常常见的(图四)。它的好处是能让住户有更多的活动、储物空间,但缺点也非常明显,那就是夏天会非常热。

图三,日本房子1R布局,图片来源:GAIJINPOT
图四,日本房子带阁楼的1R布局,图片来源:PINIMG

日本房子SDK

SDK中的“S”是储存室的缩写(Storage Room),通常代表一块小的空间,可以打造成步入式衣帽间等。储存室的大小通常不固定,有的储存室非常窄小,有的则跟一间卧室一样大。

图五,日本房子1SLDK布局,图片来源:GAIJINPOT

房屋构造术语

除了房屋室内布局以外,日本房子构造术语也是投资者在日购房时常常会碰到的。“W”是指木造房子,在日本非常常见。除了“W”以外,投资者还会碰到“RC”和“SRC”。

日本房子构造RC和SRC

“RC”指的是钢筋混凝土 ,如图六右图所示,是高层房屋常用的建筑方法。建房子时,建筑工人会先用钢筋搭好框架,再向框架内部注入水泥。

“SRC”则是指带铁骨的钢筋混凝土,如图六左图所示。它跟“RC”的建造方法非常类似(钢筋+水泥),主要的区别在于“SRC”会在钢筋的中间放入铁骨,使得房子的承重能力更好。

图六,日本房子RC与SRC,图片来源:realestate

图六,RC与SRC

但其实在实际购买房子的过程中,“W”“RC”和“SRC”并没有太大差别,这是因为日本所有的房子都是按照抗震和防火标准去建造的。换而言之,承重能力更好的“SRC”房子的柱子数量会少一些、柱子会细一些。相比之下,“W”房子内部的横梁、柱位则会多一些,窗子开口面积不能特别大,无法安装落地窗。

以上就是与日本房屋布局和构造术语相关的内容。欢迎各位对海外置业感兴趣的朋友收藏、浏览本网站~!

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