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日本留学生租房子注意事项及租房费用手续全攻略

相信不少打算到日本东京、大阪、名古屋、北海道等地旅游或是留学的朋友想在日本租房子吧?那么,日本房租多少钱?流程是怎么样的?日本租房子保证人又是什么?今天聊房产网就跟大家分享一下日本租房子攻略吧~!

日本租房子一个月多少?日本短租房子多少钱?

日本房子的租金常取决于房子的地理位置和户型大小,具体可参考下表。

户型 市中心(万日元每月) 郊区(万日元每月)
一房一厅 8.7 5.8
三房一厅 19 11

日本怎么租房子?

日本租房子具体流程如下:

  • 在网站上浏览房源信息,寻找合适的房子。在这个过程中需要留意租金是否包含了网费以及空调。不清楚哪里可以找到房源信息的朋友可以参考日本租房子网站
  • 与中介机构沟通,提交租房意向申请与相关资料。资料包括且不仅限于个人基本信息、在留卡复印件、税单以及最近三个月的工资单。另外,在日本租房子住紧急联络人的联系方式也需要提供。
  • 中介机构会将上述材料递交给管理公司。在管理公司收到申请的那一刻起,房子就不再向其他寻租者展示了。直到合同成功签署以前,租客随时都可以放弃租赁该房产。但如果租客没有正当理由,千万不要递交多份租赁申请并且放弃,因为这将会导致以后在日本租房子的难度加大。
  • 寻找日本租房子担保人或者担保会社。房产担保人必须是日本国籍,负责偿还租客违约时发生的所有债务。管理公司会联系担保人并询问其是否愿意为租客提供担保,所以租客在提供担保人信息之前必须先与其沟通。此外,日本目前还很流行保证人会社。保证人会社与担保人的作用非常相似,但需要收费,通常为半个月的租金或以上,按年续期,费用为1万日元左右。担保会社的寻找可交由中介公司负责,前者在收到申请之后会核实租客的信用,耗时1周左右。
  • 缴纳初期费用,详见下文。
  • 签署合同。

日本租房子初期费用包含哪些?

在日租房的初期费用包括了第一个月的租金、中介费、押金、礼金等,金额为3-6个月的房租。故此,打算租房子的朋友一定要在租房以前确认好自己手头上有无足够的资金。

日本中介租房子中介费多少?

日本租房中介常常会收取一个月的租金加上税(5%)作为中介费,这是因为日本政府规定了,租房佣金最高不得超过房子的月租金(也就是上述金额)。房东与租户可自行协商中介费的摊分比例,不过大多数情况下都是租客去支付中介费。

日本租房子的礼金是什么?日本租房子还要给礼金吗?日本租房子礼金押金一般多少钱?

为了对房东所提供的房产表示感谢,日本有租房交礼金的习俗。礼金多在合同签署以前直接支付给房东,金额常为1-2个月的租金,不可退。

日本租房子押金多少?

在日本,租房押金通常为1-3个月的房租。虽然这笔费用叫“押金”,但千万不要指望能百分百地收回它。日本租房子解约退房时的清扫费会从押金中扣除,这个清扫费是指聘请专业清洁公司进行打扫的费用,租客通常是无法省下这笔钱的。此外,在租客退房时,房东还可能会从押金中扣取空调清洁费和换锁费。

日本租房子管理费多少?

管理费价格大约为200日元每平米,按月缴纳。除了管理费以外,承租者往往还需要按月支付一笔钱给维修基金,价格同样为200日元每平米左右。然而由于这两笔费用都是由管理公司决定的,所以实际情况或许会略有不同。

日本租房子水电费标准,在日本租房子水电贵吗?

需要注意的是,房租通常是不包含水电费的。单个人的水电费每月通常为1万日元以下,4000日元电费、3000日元煤气费和2000日元水费。

没有在留卡在日本可以租房子吗?

没有日本在留卡是可以在日本租房子的,但必须走海外审查的租房通道。在这个过程中,专业的管理公司首先会确认租客的身份是否符合条件,然后保证会社需要审核材料并为国际租客提供担保,最后则是房东审查。以上三个步骤缺一不可,并且这三方都有一票否决租房申请的权力。正是因此,在日本没有留在卡是很难租到房子的,特别是日本当地人的房子,除非租客有朋友从事租房中介行业又或者是房子是在日本华人社区(例如小春论坛)内找的。

日本租房子钥匙丢了怎么办?

  • 先到最近的警察岗亭进行询问,看一下有没有被别人捡到;
  • 如果没找到,需要向警察递交一份钥匙丢失报告,详细描述钥匙的样子以及丢失的地点;
  • 联系房东,未经房东允许承租人是不能随意更换房子钥匙的。

日本租房子如何提前解约?

租赁合同上通常都会设有提前终止合约的条款,承租人需要特别留意上面的要求,特别是日本租房子违约金以及解约通知时间的相关内容。合约常常要求租客在解约的1-2个月前通知房东。

日本租房子注意事项

  • 在日本租的房子是没有家具的(包括且不仅限于洗衣机、被子、床等),因此租客需要自己购买家具。
  • 日本房子没有暖气,没有集中供暖系统。这是因为日本城市化时间早,所以很多城市例如东京、大阪等没有办法重新铺设道路。此外,由于日本的房子大多是木质结构的,所以它的保温能力比较强。还有,日本电费真的非常贵,比较经济实惠的方式是使用灯油。

日本旅游签证可以租房子吗?日本留学租房子吗?

持有旅游签证或是留学签证的中国人是可以在日本租房子的,不过要走上文提到的国际审查通道,不仅申请手续比较麻烦,申请难度还比较大。不过相对于到日本旅游的人而言,留学生在日本会更容易租到房子。这是因为居住时长超过三个月的留学生能申请到在留卡,而且日本的中介机构、房东更倾向于把房子出租给会日语的留学生。

以上就是与在日本租房相关的内容。想知道日本人喜欢租房子吗?日本留学生自己租房子怎么弄吗?赶紧点进相应链接了解详情吧~!

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