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日本买房开民宿要什么手续,做民宿赚钱吗?

获得日本投资经营签证的其中一个办法就是在日本做生意。那么中国人可以在日本做民宿生意吗?日本买房办民宿执照需要什么条件和手续?日本民宿生意赚钱吗?今天聊房产网就跟大家聊一下日本的民宿吧~!

日本买房如何做民宿?

日本房产的短租生意根据其自身特点共可分为三类,住宅民宿、特区民宿以及小型旅馆,分别受民泊新法、特区民泊法以及旅馆业法管理。具体的民宿开办和运营条件、步骤详见下文。

日本买房开民宿所需要条件?

不同类型民宿的申请、运营条件有所差异,具体情况可以参照下表。

参照 住宅民宿 特区民宿(大阪) 小型旅馆
设立条件 需要获得私人住宅登记码 需要获得运营执照 需要获得政府的同意
租赁时长限制 出租时长不得超过每年180天 租客至少居住两晚,但不得超过九晚
人均居住面积 3.3平米以上 25平米以上 3.3平米以上
应急照明灯 不需要 需要 需要
消防装置 不需要 需要 需要
防止给邻居造成麻烦的措施 需要提交居住指南以及租房合同;需要向租客说入住规则以及解决邻居的所有投诉 需要解决邻居的所有投诉 无需采取任何措施

总的来说,特区民宿以及小型旅馆的运营资格更容易取得,但同时它们对消防、安全的要求更高。

除了上表内容以外,部分地区会对民宿的运营有额外的要求,例如:

  • 东京大田区不允许任何人运营民宿以及旅馆;
  • 东京中央区只允许周末运营民宿;
  • 东京中野区、练马区、新宿区、文京区以及神奈川的横滨只允许周末及节假日运营民宿;
  • 京都住宅区的民宿只能在每年的1月15日至3月15日期间运营;
  • 东京涩谷区只允许在孩子不上学的日子里运营民宿,以避免孩子在上下学过程中遇到陌生人。

建议投资者在购房前先行了解房产所在区域的民宿运营限制。若投资者不太清楚相关的法律法规,可以寻求行政书士的帮助。

日本买房开民宿要什么手续?

上述三类短租生意的运营申请手续非常类似,具体包含了以下几个步骤:

  • 房产需要获得环境卫生署的认可;
  • 有清晰明了的消防规定;
  • 告知邻居;
  • 相关部门会对房产进行实地考察;
  • 提交相关资料。

资料审批完之后,投资者将会获得民宿运营资格(如私人住宅登记码),然后投资者就可以运营短租生意了。

日本买房做民宿赚钱吗?

日本购房做民宿生意是否赚钱这个问题的关键在于投资者购买的是哪里的房产以及房产的大小和价格。东京毫无疑问是一个很好的投资地方,但是东京对短租房的管理比较严格,因此民宿的收益未必会特别理想。相比之下,在大阪做民宿或许会是一个不错的选择。为了刺激大阪的旅游产业发展,大阪的民宿执照较容易申请且运营限制少。如果投资者购买的是位于大阪景区及交通干线附近的房产,收益或许会不错。

以上就是与日本民宿相关的内容,欢迎各位对海外置业感兴趣的朋友收藏、浏览本网站~!

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