在日本工作或留学生可以买房吗？买房还是租房划算

谈到日本房产，相信不少投资者会有如下的疑惑。中国人持旅游签证在日本买房居住合法吗？日本留学生可以在日本购房吗？买房好还是租房好？今天聊房产网就为大家解答一下这些疑惑吧~！

中国籍持日本商务签证、工作签证、旅游签证、留学签证在日本可以买房吗？

事实上，签证类型与投资者能否在日顺利购房没有任何关系。不论持有哪种类型的签证，投资者都可以在日本购房，即使持有的是最容易申请到的15天单次赴日旅游签证。只不过多次旅游签证（三年多次签证和五年签证）、留学签证、工作签证、商务签证等比起单次赴日旅游签证更方便一些，因为持有这些签证的投资者能多次入境日本且在当地停留更长时间，但申请条件相对而言也会更严苛一些。

没有签证能在日本买房子吗？

理论而言，没有赴日签证的投资者也能在日本购房，只要其本人将购房事宜委托给代理人（律师或者亲属）就可以了。投资者需要提前准备好日本房屋委托书，并进行公证。公证后的委托书的有效期通常为6个月，过期则需要重新办理公证。另外，为了降低委托风险，投资者需要在委托书上写清楚委托事项以及代理人权力，不建议一次性给代理人授予过大的权力。虽说委托购房是可行的，但建议有时间和精力的投资者最好还是亲自到日本进行实地考察，与当地居民沟通、感受当地的文化气息。这能有助于投资者选出其心仪的房产，并且降低落入黑中介陷阱中的概率。

日本留学生可以买房吗？日本买房年龄要求

日本对购房者的年龄其实并没有任何的限制。不论留学生的年龄，只要其有足够的资金，其就可以以自己的名义购买日本房产。不过由于年龄过小的投资者（20岁以下）的风险承担能力较弱，因此大多数情况下日本银行以及金融机构不会为这一类投资者提供按揭贷款服务。故此，留学生在日购房之前需要考虑好资金的问题。

日本买房还是租房划算

买房还是租房好，这个问题的关键取决于投资者打算买哪里的房子以及投资者在日的居留时长。由于日本的房价高、维护成本不低，因此，许多年轻一族喜欢在日本打工租房子，而非买房。如果投资者只是短期居住在日本，购房未必会是一个特别好的选择。

另外，日本对房产承租人的年龄做出了规定。只有年龄在20岁以上的承租人才能自由地租用房子，20岁以下的承租者在租房子之前必须事先征得监护人的同意，并且需要提交经济能力证明材料。

在日本工作几年可以买房？

据2019年的统计，日本新建公寓的房价收入比为8，东京的数据则稍高一些，为13.3。即在日工作满8年（不吃不喝）即可以购入一套日本的一手公寓，工作满13年即可以购入一套东京新建的公寓。相比起新房，二手房的价格则便宜一些，在日工作满10年即可在东京购买一套二手公寓了。比起国内的情况，日本的房价收入比还是偏低的。

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