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在日本京都买房租房贵吗?京都房子值得投资吗?

京都是近年来十分火热的日本旅游胜地之一。那么京都的房价房租贵吗?当地房子值得投资吗?京都哪个区域的房子不错?聊房产网今天就跟大家分享一下京都房产投资攻略吧~!

日本京都租房子一个月多少钱?

京都的房子租金与大阪的差不多,但常常比后者略贵一些,具体租金情况详见下表。

市中心公寓(万日元) 郊区公寓(万日元)
一房一厅 8
三房一厅 14

在日本京都买房贵吗?京都房产价格多少?

相比起国内一二线城市的房价,京都的房价并不算便宜。京都市中心房产均价为57万日元每平米(人民币3.7万),郊区则为43万日元每平米(人民币2.8万)。该价格仅具有部分参考价值,毕竟房价受地段、户型大小等因素的影响较大。

日本京都房子值得投资吗?

京都的房产值不值得投资,可以从以下几个角度进行考量:

  • 房产价格以及投资回报率。京都的租金回报率比东京稍高一些,约为3-4%,但京都的房价却比东京便宜了一半。因此从投资成本和获利情况而言,京都的房产是一个不错的选择。
  • 经济基本情况。京都位于日本三大都市圈之一的大阪都市圈之中,享受着东京和大阪经济发展所带来的溢出效应。当地的电子及信息技术产业在整个日本中占有举足轻重的地位,许多知名企业例如欧姆龙、罗姆电子等都在此处设厂。京都在日本47个县中GDP排名13(2015年)。
  • 旅游产业。京都的旅游产业发展成效很不错,许多日本游客到京都消费、旅游。另外随着京都在全球的知名度逐步上升,各国游客都纷纷前往该地游玩。目前平均每12个到日本游玩的外国旅客就会有1个到京都去。随着京都旅游产业的发展,该地区的房产空置率下降、租金回报上升。根据2019年的数据,京都办公室空置率仅为0.5%,租金回报比起过去的三年增长了26.5%。
  • 教育环境。京都是日本的教育中心之一,这里拥有多所日本知名学府。全日本排名第二的京都大学就坐落于此。
  • 丰厚的历史文化遗迹。当地保留了大量的日本古建筑如清水寺、稻荷神社等。街边的许多房子不仅只是房子,还是一件艺术品。行走在街道上就仿若置身于日本历史之中。喜欢日本古建筑的朋友可千万别错过了!

总而言之,如果投资者购买日本房产的目的是为了出租并取得稳定的收入,京都房产是一个不错的选择,特别是处于景区附近的房产。

日本京都哪个区的房子不错?

北山区

坐落于京都的北部,北山区这一带以其独特的都市化特征而出名。该地区拥有数量不少的酒店、精品店以及甜品店。

日本京都北山区房产,图片来源:REALESTATE

二条区

该区域是南北以及东西两条铁路交汇的地方,因此在二条区出行是一件非常方便的事情。另外,这里的商业和购物中心也十分出名。

日本京都二条区房产,图片来源:REALESTATE

乌丸站附近

乌丸站是阪急京都本线上最繁忙的站台之一,人流量很大,许多银行以及金融机构都在这里办公。因此投资在该区域能带来不错的收益。

日本京都乌丸站房产,图片来源:REALESTATE

以上就是京都房产投资攻略。若各位朋友想了解更多海外置业资讯,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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