日本东京房子值得投资吗？买房买哪个区好？

相信大家或多或少都知道日本东京的房子贵，但到底有多贵呢？东京的房产具有投资价值吗？在东京哪里买房好呢？今天聊房产网就跟大家分享一下日本东京房产投资攻略吧~！

日本东京房子很贵吗？多少钱一平？

相比起日本东京，国内北上广深的房子算是相对便宜一些。2020年东京市中心公寓平均120万日元每平米，折合约8万人民币；郊区公寓每平米71万日元，折合人民币4.7万。

日本东京留学租房子多少钱？

下表为日本东京平均租金金额。需要注意的是，在日本租房子除了要支付房租以外还需要支付押金和礼金。

日本东京房子有投资价值吗？

东京的房产是否具有投资价值，这个问题的关键在于投资者对日本房产的需求以及期望。总体而言，日本东京房子具有以下几个投资优势：

• 经济发展速度快且稳定。东京是亚洲最为重要的世界级城市之一，其经济实力强，经济水平高，吸引了世界各地的资本在此投资，许多世界500强企业的总部都设在东京。另外，东京的旅游产业在近二十年来迅速发展，年游客增长率达到6%，逐渐成为世界知名的旅游城市。故此东京每年都吸引了大量的旅客前去游玩，特别是在即将来临的东京奥运会比赛期间。虽说受疫情的影响东京奥运会延期甚至取消开办，但随着疫苗的研制开发与问世，东京旅游产业将会重获生机。
• 常住人口数量大，对房产需求量大。许多投资者或许会担心日本人口老龄化的问题，但其实这个问题在东京并不是特别严重。东京的常住人口大多为来自日本及世界各地的年轻上班族，而且比起购买房产他们更喜欢租房子住，因此当地对出租房的需求量很大。
• 租金回报稳定。对比起日本其他城市，东京的房产空置率低（东京7.3%低于平均值13.5%），因此该地房产比较容易出租出去，而且能获得稳定的投资回报。

东京房产有优势自然就有劣势。日本房地产市场现状与国内很不相同，当地房产的贬值速度非常快，贬值幅度非常大，一套二三十年的房子价格很低。故此，炒楼炒房在日本是一件不太现实的事情，也不建议投资者因之而投资东京房产。但如果投资者打算在日本东京购房用以出租或自住，该地区的房子还是比较有投资价值的。

日本东京哪个区买房好：东京各区房产特点介绍

新宿区

新宿区是东京的CBD区域之一。这里有许多的办公楼，也汇聚了大量的工薪一族，所以当地对出租房的需求很大。另外，新宿区交通便利，拥有许多商业和娱乐设施（咖啡店、电影院等），因此该区域深受外籍人士以及日本年轻人的欢迎。

丰岛区

丰岛区是东京著名的住宅区，该区有当地知名的购物中心。同时，居住在这里的外籍人士的数量大，主要来自于中国、韩国和菲律宾。

港区

港区是东京重要的经济枢纽，许多世界500强企业均在此处设立总部，例如索尼、本田等。另外，该区域也是大使馆区，各国的大使馆均坐落于此。故而，该区域的消费很高，日本各界的知名人士大多居住在这里。

文京区

该区域拥有深厚久远的历史，不少学校例如东京大学、早稻田大学等都在这里办学。文京区区内的住宅类型十分多样化，例如4-5房的别墅以及高层公寓等。而且当地还有便利且现代化的基础设施，因此不少外国人选择居住在这里。

涩谷区

涩谷区是东京知名的打卡圣地，许多电影、电视剧都在此取过景。该区域的商业气息非常繁华，各类的百货店、酒吧、风俗店造就了这里的夜生活，使得涩谷区成为了一个不眠之地。也正是因此，不少投资者看好该区域。

以上就是日本东京的房产投资攻略。若各位朋友想了解更多海外置业资讯，欢迎浏览本网站的其他文章~！