日本东京房子值得投资吗?买房买哪个区好?

日本东京房子值得投资吗?买房买哪个区好?

相信大家或多或少都知道日本东京的房子贵,但到底有多贵呢?东京的房产具有投资价值吗?在东京哪里买房好呢?今天聊房产网就跟大家分享一下日本东京房产投资攻略吧~!

日本东京房子很贵吗?多少钱一平?

相比起日本东京,国内北上广深的房子算是相对便宜一些。2020年东京市中心公寓平均120万日元每平米,折合约8万人民币;郊区公寓每平米71万日元,折合人民币4.7万。

日本东京留学租房子多少钱?

下表为日本东京平均租金金额。需要注意的是,在日本租房子除了要支付房租以外还需要支付押金和礼金。

 市中心公寓(万日元每月)郊区公寓(万日元每月)
一房一厅137.6
三房一厅3115

日本东京房子有投资价值吗?

东京的房产是否具有投资价值,这个问题的关键在于投资者对日本房产的需求以及期望。总体而言,日本东京房子具有以下几个投资优势:

  • 经济发展速度快且稳定。东京是亚洲最为重要的世界级城市之一,其经济实力强,经济水平高,吸引了世界各地的资本在此投资,许多世界500强企业的总部都设在东京。另外,东京的旅游产业在近二十年来迅速发展,年游客增长率达到6%,逐渐成为世界知名的旅游城市。故此东京每年都吸引了大量的旅客前去游玩,特别是在即将来临的东京奥运会比赛期间。虽说受疫情的影响东京奥运会延期甚至取消开办,但随着疫苗的研制开发与问世,东京旅游产业将会重获生机。
  • 常住人口数量大,对房产需求量大。许多投资者或许会担心日本人口老龄化的问题,但其实这个问题在东京并不是特别严重。东京的常住人口大多为来自日本及世界各地的年轻上班族,而且比起购买房产他们更喜欢租房子住,因此当地对出租房的需求量很大。
  • 租金回报稳定。对比起日本其他城市,东京的房产空置率低(东京7.3%低于平均值13.5%),因此该地房产比较容易出租出去,而且能获得稳定的投资回报。

东京房产有优势自然就有劣势。日本房地产市场现状与国内很不相同,当地房产的贬值速度非常快,贬值幅度非常大,一套二三十年的房子价格很低。故此,炒楼炒房在日本是一件不太现实的事情,也不建议投资者因之而投资东京房产。但如果投资者打算在日本东京购房用以出租或自住,该地区的房子还是比较有投资价值的。

日本东京哪个区买房好:东京各区房产特点介绍

新宿区

新宿区是东京的CBD区域之一。这里有许多的办公楼,也汇聚了大量的工薪一族,所以当地对出租房的需求很大。另外,新宿区交通便利,拥有许多商业和娱乐设施(咖啡店、电影院等),因此该区域深受外籍人士以及日本年轻人的欢迎。

图片来源:realestate

丰岛区

丰岛区是东京著名的住宅区,该区有当地知名的购物中心。同时,居住在这里的外籍人士的数量大,主要来自于中国、韩国和菲律宾。

图片来源:REALESTATE

港区

港区是东京重要的经济枢纽,许多世界500强企业均在此处设立总部,例如索尼、本田等。另外,该区域也是大使馆区,各国的大使馆均坐落于此。故而,该区域的消费很高,日本各界的知名人士大多居住在这里。

图片来源:staticflickr

文京区

该区域拥有深厚久远的历史,不少学校例如东京大学、早稻田大学等都在这里办学。文京区区内的住宅类型十分多样化,例如4-5房的别墅以及高层公寓等。而且当地还有便利且现代化的基础设施,因此不少外国人选择居住在这里。

涩谷区

涩谷区是东京知名的打卡圣地,许多电影、电视剧都在此取过景。该区域的商业气息非常繁华,各类的百货店、酒吧、风俗店造就了这里的夜生活,使得涩谷区成为了一个不眠之地。也正是因此,不少投资者看好该区域。

图片来源:jw-webmagazine

以上就是日本东京的房产投资攻略。若各位朋友想了解更多海外置业资讯,欢迎浏览本网站的其他文章~!

Peter Lee
Peter Lee
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