相信大家或多或少都知道日本东京的房子贵,但到底有多贵呢?东京的房产具有投资价值吗?在东京哪里买房好呢?今天聊房产网就跟大家分享一下日本东京房产投资攻略吧~!
相比起日本东京,国内北上广深的房子算是相对便宜一些。2020年东京市中心公寓平均120万日元每平米,折合约8万人民币;郊区公寓每平米71万日元,折合人民币4.7万。
下表为日本东京平均租金金额。需要注意的是,在日本租房子除了要支付房租以外还需要支付押金和礼金。
市中心公寓(万日元每月) | 郊区公寓(万日元每月) | |
---|---|---|
一房一厅 | 13 | 7.6 |
三房一厅 | 31 | 15 |
东京的房产是否具有投资价值,这个问题的关键在于投资者对日本房产的需求以及期望。总体而言,日本东京房子具有以下几个投资优势:
东京房产有优势自然就有劣势。日本房地产市场现状与国内很不相同,当地房产的贬值速度非常快,贬值幅度非常大,一套二三十年的房子价格很低。故此,炒楼炒房在日本是一件不太现实的事情,也不建议投资者因之而投资东京房产。但如果投资者打算在日本东京购房用以出租或自住,该地区的房子还是比较有投资价值的。
新宿区是东京的CBD区域之一。这里有许多的办公楼,也汇聚了大量的工薪一族,所以当地对出租房的需求很大。另外,新宿区交通便利,拥有许多商业和娱乐设施(咖啡店、电影院等),因此该区域深受外籍人士以及日本年轻人的欢迎。
丰岛区是东京著名的住宅区,该区有当地知名的购物中心。同时,居住在这里的外籍人士的数量大,主要来自于中国、韩国和菲律宾。
港区是东京重要的经济枢纽,许多世界500强企业均在此处设立总部,例如索尼、本田等。另外,该区域也是大使馆区,各国的大使馆均坐落于此。故而,该区域的消费很高,日本各界的知名人士大多居住在这里。
该区域拥有深厚久远的历史,不少学校例如东京大学、早稻田大学等都在这里办学。文京区区内的住宅类型十分多样化,例如4-5房的别墅以及高层公寓等。而且当地还有便利且现代化的基础设施,因此不少外国人选择居住在这里。
涩谷区是东京知名的打卡圣地,许多电影、电视剧都在此取过景。该区域的商业气息非常繁华,各类的百货店、酒吧、风俗店造就了这里的夜生活,使得涩谷区成为了一个不眠之地。也正是因此,不少投资者看好该区域。
以上就是日本东京的房产投资攻略。若各位朋友想了解更多海外置业资讯,欢迎浏览本网站的其他文章~!
北海道、横滨、福冈、冲绳、千叶、名古屋、奈良买房租房投资价值对比 - 聊房产
2020年7月16日 at 下午7:32[…] 日本东京这个城市虽好,但它的房价真的太贵了,让许多对日本房产感兴趣的朋友望而却步。那么除了东京和大阪以外,日本的北海道、横滨、福冈、冲绳、千叶、名古屋以及奈良的房地产市场状况是怎么样的呢?它们中的哪个城市值得投资呢?今天聊房产网就给大家介绍一下这七座城市的房地产市场概况吧~! […]
美国日本买房对比:投资日本房产好还是美国房产好? - 聊房产
2020年7月17日 at 下午9:35[…] 经济发展情况。毫无疑问,这两个国家的经济实力都很强,意味着两个国家的房地产市场都具有投资前景。但是日本的人口老龄化问题真的非常严重,全球排名第一,而美国则排第36位。人口老龄化严重意味着日本房地产市场必然走向供大于求的局面。不过这个情况在东京相对而言会好一些,毕竟东京是国际城市,聚集了来自日本乃至全球各地的年轻人。 […]
日本房产出租租金收益回报率及房产租赁所得税 - 聊房产
2020年7月22日 at 下午7:27[…] 日本房产租金回报率普遍为2%左右,东京的房产收益率会高一些,为2-3%。其中,东京市中心出租收益率可以达到3.4%-5.4%,处于该地区的单身公寓的租赁回报能再高一些,出租收益率常在5.4%以上。 […]
日本买房开民宿要什么手续,做民宿赚钱吗? - 聊房产
2020年8月4日 at 下午10:05[…] 东京中央区只允许周末运营民宿; […]
日本买房k、dk、ldk、rc、src等专业合同术语及房产合同范本 - 聊房产
2020年8月10日 at 下午8:54[…] 另外一种比较常见的房产布局莫过于“DK”了。相比起“LDK”,“DK”没有客厅,又或者说客厅合并到厨房或者其他地方里了。这类房子常见于日本东京等大城市的市中心。日本房子2DK表示房子里面有2间卧室、餐厅和厨房。日本房子3DK表示房子里面有3间卧室、餐厅和厨房。日本房子4DK等的意思以此类推。 […]
日本买房一户建好还是公寓好,哪个更适合投资? - 聊房产
2020年8月13日 at 下午7:52[…] 日本公寓还是一户建好,这个问题取决于投资者的投资需求。如果投资者的资金有限且不打算购房自住,其可以考虑日本公寓,特别是那些位于东京等大都市市中心的单身公寓。公寓的面积不用很大,而且房子的面积越小,它的租金回报就越高。这类公寓深受当地上班一族的喜爱,因此它们也非常容易出租,被空置的概率很小,能带来稳定的投资回报。 […]