日本房产价格及房价历史走势图,买一套房子多少钱?哪里便宜

日本房产价格及房价历史走势图,买一套房子多少钱?哪里便宜

很多人都觉得北上广深的房价很贵,但对比起日本的房价当真是“小巫见大巫”了。那么,日本房产均价是多少钱一平米?在日本哪里买房便宜?聊房产网今天就跟大家分享一下日本房产的价格信息吧~!

日本房产历史房价及房产泡沫破灭后走势图

图一为日本1955年至2019年的房价指数走势图,来源于美联储官网。数据以2010年的日本平均房价作为参考依据,从图可知日本房价在上世纪90年代攀升到历史最高位之后,房地产泡沫开始破裂,在随后的十年时间里房价迅速下跌。而在近10年的时间里,日本房地产行业逐渐复苏,2019年比2010年的房价增长了接近20%。

图二是日本1963至2018年的住宅空置率走势,该数据由日本政府统计得出。从图可知,日本房产的空置率上升,超过13%。目前情况来看日本房产价格未来的走势较难预估,短期内房产或许具有升值空间,但长期情况或许相反。

图一 日本历史房价指数,图片来源:STLOUISFED
图二 日本房产空置率,图片来源:japanpropertycentral

日本公寓、一户建房产价格

目前,日本市中心公寓均价为94万日元每平米,折合人民币6.2万;郊区公寓均价为53万每平米,折合人民币3.5万。除了公寓以外一户建在日本也非常流行,这种类型的房产其实跟别墅差不多,但往往没有后者那么奢华而且面积也会小一些。与国内情况相反,日本一户建的价格往往比公寓便宜,因其所处地段常常不是特别好。

接下来本文将介绍几个日本知名城市的房产价格,然而该价格的参考意义有限,毕竟房价常常受到地段等因素的影响。

日本本州岛房产价格

日本东京房产价格

东京作为日本首都,在经济以及政治上具有重要的地位,因此该城市的房产价格并不便宜。根据2020年的数据,市中心公寓均价为119万日元每平米,郊区公寓则为71万日元。二手房的价格相对便宜一些,以70平米的房子为例,平均总价为5139万日元(73万日元每平米)。

日本大阪市区房产价格

除了东京以外,大阪也是日本重要的金融以及文化中心。深厚久远的历史文化气息与现代都市气息融合在一起,造就了这个别具一格的城市。根据2020年的数据,大阪市中心公寓房价68万日元每平米,郊区则为49万日元。70平米的二手房价格约为2626万日元(38万日元每平米)。总体价格比东京便宜很多。

图片来源:NIPPON

日本京都房产价格

京都同样也是本州岛上的一个重要城市。根据2020年的数据,其市中心公寓房价57万日元每平米,郊区43万日元。京都南区目前在售的二手公寓房龄普遍较大(10-20年左右),因此均价便宜,为30-45万日元每平米。

图片来源:GOWAY

日本千叶县房产价格

千叶县紧挨着东京,位于日本首都经济圈内。当地基础设施完善,设有2个机场。根据2020年的数据,千叶70平米的二手房售价为2062万日元(29万日元每平米)。其中,船桥市目前在售房产大多为房龄较大的公寓以及一户建(房龄超过20年,部分甚至超过30年),房产价格与千叶县二手房均价差不多。

图片来源:ISTOCKPHOTO

日本横滨房产价格

横滨隶属于神奈川县,地处东京南边。该地是第一个对外开放的港口城市,当地设有大量的中国餐厅以及商铺。根据2019年的数据,横滨市中心公寓价格为80万日元每平米,郊区房价为30万日元。

图片来源:KAYAK

日本名古屋房产价格

名古屋是爱知县的首府,是本州岛上的工业与商业枢纽。根据2020年的数据,该县的房价与千叶县的类似,70平米二手房售价为2075万日元(30万日元每平米)。

图片来源:JRAILPASS

日本奈良房产价格

奈良以其古建筑和寺庙而出名,可追溯至公元八世纪。市中心公寓房价为61万日元每平米,郊区公寓则为71万日元。

日本静冈房产价格

该县以伊豆温泉和富士山出名。当地市中心公寓均价为58万日元每平米,郊区则为52万日元。

图片来源:FAGBNIPPON

日本九州福冈房产价格

除了本州岛,九州也是日本的四大岛屿之一,内含九个县。因其独特的地理位置,该地成为了日本近代重要的工业基地,目前许多高新技术企业汇聚于此。其中福冈就是九州岛中一个重要的县。根据2020年的数据,日本福冈房产价格与大阪相差不大,中心公寓房价72万日元每平米,郊区38万日元。

图片来源:AGODA

日本北海道房产价格

提起北海道相信大家都会想起这个地方的雪、温泉和活火山吧!作为知名旅游景点的北海道或许有不少中国投资者看好它。根据2020年的数据,70平米的二手房在当地售卖1649万日元(23万日元每平米),比其他地方的二手房便宜一些。

图片来源:JOZANKEI

以上就是与日本房价相关的内容。若各位朋友对海外置业项目感兴趣,欢迎浏览本网站的其他文章~!

Peter Lee
Peter Lee
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4 条评论

[…] 投资成本与回报情况。日本市中心房价每平米约96万日元(人民币6万),郊区房价每平米约54万(人民币3.5万),平均租金收益率为2-3%。 […]

[…] 明确需求。投资者首先要明确自己购房的目的(投资或自住)、预算、户型大小、区域地段等。点击查看日本平均房价。 […]

[…] 自上世纪90年代日本房地产市场泡沫破裂以后,房价一直持续走低,直至最近10年。近10年日本房产价格又重新呈现上涨的趋势。这是因为当地的经济复苏以及旅游产业的发展,不少海外投资者选择投资日本的房地产市场。因此,按照这个趋势来看,短期而言日本房产的发展趋势还是不错的。但受到新冠肺炎疫情的影响,日本的旅游产业受到重挫,因此从长远角度而言,日本的房地产市场仍旧具有不少的变数和不确定性。 […]

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