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日本靠谱房产中介公司排名及买房中介费怎么收?

寻找中介往往是海外房产购置项目中重要的一环。那么,日本中介的收费标准是怎么样的?有哪些推荐的日本中介机构?今天聊房产网就为大家介绍一下日本房产中介吧~!

日本房产中介费收费标准

日本官方对中介费的收费标准做出了严格的限制,基本上所有中介都是按照该标准进行收费的。

中介费 = 3% * 基本价格 + 6万日元 + 消费税

其中,基本价格是指房产出售价格减去消费税的部分。

日本本地靠谱房产中介公司及其网站

日本三井房产中介

三井房产成立于1969年,其业绩在日本连续33年排名第一,可以算是日本最大的房产中介了。该企业的总部在日本东京,没有其他分支机构,主要向客户介绍东京一带的房源信息(包括东京23区和都心区域)。另外,该机构有专门对接华人投资者的员工与网络平台,所以即便是并不精通日语的投资者也能通过该中介企业买到房子。

三井公司的中文官网展示了许多房源信息。感兴趣的朋友可以浏览:https://global.mf-realty.jp/cn/

日本三菱房产公司

三菱房产企业设立于1957年,其主要业务是开发以及销售房地产(住宅类)。旗下的日本房产主要位于东京,少量房源在名古屋、大阪等地。由于三菱公司自身的定位,它更倾向于售卖自己所建设的房产,虽然它也会为部分海外投资者提供中介服务。三菱地产在上海设有分公司,并在国内参与了多个建筑项目。

企业官网展示了一些三菱公司开发建造的住宅项目,例如The Parkhouse系列等。详情可见:https://www.mecsumai.com/international/cnk/

图为三菱开发的房产,The Parkhouse镰仓

日本Vortex房产公司

成立于1999年的Vortex是一个不错的买房中介,其在日本多个地方设立了办事处。该企业主要向投资者提供日本中小型写字楼的房源咨询。其倡导“分层持有写字楼”的理念,即Vortex先行购入一幢写字楼,再以楼层为单位出售给其他企业或者个人投资者。同时,写字楼的日常维护、运营、管理也由Vortex负责。

Vortex中文官网设置了物业情报模块,简要列举了一些该企业所管理运营以及出售的写字楼。日文版网站会提供更多的房源信息,但依旧并非特别详细。对写字楼投资感兴趣的朋友可以通过电话、邮件的方式联系Vortex。公司官网:https://www.vortex-net.com/tw/

日本暖灯房产公司

暖灯经纪公司在国内外不算特别知名,但也颇具有名气。其成立于2009年,主要对标的是中国市场,为华人投资者介绍日本东京都市圈的房产信息,办公地点位于东京。另外,该企业还提供房产运营以及租赁服务,协助投资者出租其名下的日本房产。

暖灯公司官网的内容比较简单,简要介绍了一下企业的业务与概况。对暖灯公司感兴趣的朋友可以浏览网站:https://warm-light.jp/ch/

此外,可能有部分投资者听过这几所企业的名字:日本领英房产投资公司日本21世纪房产中介长荣房产中介以及日本四叶房产中介。它们在日本国内外其实都不大出名,在此就不一一介绍了。

如何寻找好的日本房产中介

不少日本的房产中介资质都不错,而且当地房地产行业的法律法规相当完善,所以投资者遇到黑中介的概率是比较低的。但这并不意味着投资者可以随意挑选经纪公司,毕竟海外置业还是有风险的。投资者可以与多间中介机构进行沟通,货比三家。另外,我们也整理了一些建议如下:

  1. 通过日本当地朋友的介绍,询问他们相关的购房经历。
  2. 访问日本某些知名房产中介公司的网站(文章前半部分已列出),查看他们在社交平台或其网站上的用户评论,并深入了解他们具体销售的房屋种类及销售区域。
  3. 查看中介公司的房产业务许可证,另外,有些大型房产中介机构还会雇佣持牌的房产评估师或建筑师
  4. 通过对话沟通来判断,通常优秀的房产中介可以为各种购房人群提供专业的指导。
  5. 有时,可以先考虑自己感兴趣的城市片区,在较小的区域范围内寻找一些具有专业知识、丰富经验的小型房产中介公司,也是一个不错的选择。因为他们可能对某些小区域的房产非常熟悉。
  6. 聘请专业的买房经纪人,他们会协助你做房产尽职调查,同时也降低你的购房风险。

以上就是与日本房产中介相关的内容。若各位朋友想了解更多日本房产信息资讯网站,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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