泰国房产未来发展投资前景如何?投资环境分析

泰国房产未来发展投资前景如何?投资环境分析

泰国作为发展中国家之一,其房地产市场被许多海外投资者所看好。那么,泰国房产的投资前景如何?目前的投资环境又是怎么样的呢?今天聊房产网就跟大家分析一下泰国房产投资现状和前景吧~!

泰国房产未来投资前景如何?

从目前情况来看,泰国房地产市场仍然具有一定的投资前景。

  • 泰国房产价格在近25年来保持着上涨的态势。下图为2008-2020年的泰国房产价格指数走势图,可以看出泰国房价目前保持着上升的趋势。从短期来看,泰国房价将会继续保持这一态势。从长期来看,泰国房价或许会略有波动,但主要城市如曼谷等黄金地段的房产将会由于经济发展等原因继续上涨。
2008-2020年的泰国房产价格指数,图片来源:tradingeconomics
  • 泰国的经济发展情况良好。下图为2010-2018年的泰国GDP增长趋势,可以发现泰国经济在近5年来一直保持着稳定增长的态势,增长幅度为1-4%。该国2019年GDP在全球排名第22位,对于一个发展中国家而言这算是不错的成绩了。另外,泰国近几年致力于发展旅游业,旅游产业进一步的发展将会刺激当地经济继续增长,刺激当地房价进一步攀升。虽然受疫情影响,泰国的旅游产业受到重挫,但随着疫情的结束当地的旅游业将会复苏继续发展。
2010-2018年的泰国GDP增长趋势,图片来源:macrotrends

泰国房产投资环境分析

目前的泰国房产投资环境具有以下特点:

  1. 房产投资成本偏低,投资回报率较高。除了曼谷以外,泰国其他城市的房价都较低,大约1-2万人民币每平米。而且基本上所有的泰国城市的房产投资回报率均比中国国内城市高,大约为3-4%。
  2. 开放的投资环境。泰国政府目前很欢迎外国投资者到当地投资房地产。而且对比起其他国家如澳洲、希腊等,泰国的房产过户税费偏低。
  3. 稳定的政治体系以及政局状况,短期内对外国投资者友好的政策的变动风险较小。另外当地的治安状况良好,不需要如在希腊投资一般考虑难民等问题。
  4. 优美的生态环境和丰富的历史遗迹。这两者将会刺激泰国旅游产业的进一步发展,带动房地产升值。

但同时泰国的房地产市场并不是特别成熟、相关的法律制度并非特别完善。在人人都能当房产中介的泰国市场里,遇到购房陷阱是十分正常的事情。然而这些风险是可以规避的,只要投资者在进行投资之前对当地的房产市场有一个充分的认识与了解。

泰国房产是否有泡沫?

部分泰国房产目前确实存在过热的现象。其中,泰国公寓类房产的泡沫比较严重。由于泰国房产近年来受到各国投资者的青睐,所以当地房地产开发商开发建设了许多房产项目。其中不少的公寓项目是专门出售给中国人的。这一类公寓的特点是户型不大,适合中产阶级人群居住。在一些偏远地方,这些公寓的供给往往大于需求,存在泡沫。但这并不意味着泰国房产完全不值得投资。相反,处于黄金地段的泰国公寓依旧具有巨大的升值空间。

另外,泰国别墅也是一个不错的投资选项。虽说外国人获取泰国别墅的方式十分麻烦,也只能租用泰国土地,但在热门的海滨城市里拥有一套装修精美的海景别墅无疑能给自己带来更好的投资回报。

以上就是与泰国房产投资现状与前景相关的内容。若各位朋友对海外房产购置项目感兴趣,欢迎浏览本网站的其他文章~!

Peter Lee
Peter Lee
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