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中国人在泰国苏梅岛买房租房子投资房产全攻略

对于许多国内的投资者而言“泰国苏梅岛”这几个字或许并不是特别耳熟。确实,相比起曼谷、清迈、芭提雅等地方,该地区常常较少受到人们的关注。那么,在苏梅岛投资房地产靠谱吗?当地的房价和租金收入又是多少?今天聊房产网为大家准备了一份苏梅岛的房产投资攻略,请各位务必要收好哟~!

泰国苏梅岛的房子多少钱?

泰国苏梅岛的房产是十分便宜的,远低于泰国当地的平均房价。市中心公寓仅需3.5万泰铢每平米(折合人民币8000元),郊区的则仅需2万一平。

另外,不少第三国投资者喜欢亲自在苏梅岛租地建别墅,其中有不少是豪宅。若投资者对苏梅岛别墅感兴趣,也可以自己规划建造或者购买二手别墅。二手别墅的房源信息均可在网站上找得到。通常情况下200万人民币即可购买到一幢质量不错的两房海景别墅。

上述价格仅是参考价格,实际价格会受房产所处地段、户型大小等因素的影响。

图为苏梅岛豪华别墅,图片来源:tripadvisor

泰国苏梅岛租房子价格多少?

泰国苏梅岛房子的房租收入常与房子大小以及所处地段挂钩。当地房租具体情况可参照下表。如果投资者所持有的是苏梅岛海景别墅或者海景公寓,在旅游旺季期间,其租金收益或许会更高一些。点击查阅别墅租房价格

  一房一厅(泰铢每月) 三房一厅(泰铢每月)
市中心公寓 1.4万 3.5万
郊区公寓 9500 3万

另外,当地的平均房租价格虽然不算特别高,但相比起泰国曼谷等大城市而言,苏梅岛的租金回报率很高。市中心房产的投资回报率超过10%,郊区的则将近14%。

泰国苏梅岛的房产如何?靠谱吗?

相比起国内以及泰国其他地方的房产,苏梅岛的房产具有下列优势:

  1. 投资成本低,租金回报率高。对比同是泰国名岛的普吉岛,苏梅岛尚未被大众开发,房产价格较低且回报率高。
  2. 苏梅岛主打泰国的高端旅游市场,前来消费和游玩的游客数量虽少但胜在质量高。他们常常愿意花费较多金钱租用沿海漂亮的房子。
  3. 环境清幽静谧,适合喜欢慢生活以及原生态环境的朋友。而且苏梅岛上的大量房子均能眺望到海景,喜欢海景的朋友可千万别错过了。

然而,有优势自然就有劣势,在泰国苏梅岛购房自然也存在购房风险。投资者在购房过程中不仅可能会遇到政策、汇率等风险,还可能因为无法了解到当地的市场信息而误入黑中介的套路中。但这些风险都是可以规避的,只要投资者在投资前对该地房产有一个充分的了解。

此外,由于苏梅岛的土地太多且大多数当地人喜欢新房子,所以炒楼炒房在当地是一件不太实际的事情。从目前情况来看,苏梅岛的房产适合那些打算以租金形式获取稳定收益的投资者。

以上就是泰国苏梅岛的投资攻略。若各位朋友对海外房产购置项目感兴趣,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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