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中国人在泰国芭提雅买房租房子投资房产全攻略

近几年许多投资者选择投资泰国芭提雅的房产。那么,当地房产有投资价值吗?价格多少?出租情况又是怎么样的?今天聊房产网就为大家介绍一下泰国芭提雅房产吧~!

泰国的芭提雅适合投资房产吗?有升值空间吗?

随着泰国旅游产业的发展,芭提雅逐渐成为世界知名的旅游城市。旅游业的发展无疑促进了当地房产的升值,因此许多投资者认为泰国芭提雅是一个不错的投资选项。从这个角度而言,芭提雅是具有广阔的升值空间。

但是,由于不少亚洲投资者看好芭提雅的发展前景,当地建造了大量专门出售给亚洲投资者的公寓。特别是在某些区域例如纳中天附近,房地产市场情况其实是供给大于需求的。在这样一个趋势之下,这些地方的房子不但没有升值空间,还可能因为疫情等原因出现房价下跌的情况。

不过上述所提的风险是可以规避的,只要投资者购买地段较好的房子就可以了(芭提雅西区和中心区)。另外,鉴于不少游客都希望能在芭提雅海景别墅中度假,因此如果投资者购买的是泰国海景别墅,其收益可能会较好。但是请注意,泰国法律不允许房产做短期出租,所以投资者要考虑好投资风险

泰国芭提雅房产价格多少?

泰国芭提雅的房价对比起曼谷并不算特别贵。2020年芭提雅市中心公寓房价为7万泰铢每平米,郊区公寓房价大约是4万泰铢每平米。另外,泰国芭提雅房产别墅价格与公寓价格差不多,100-200万人民币就可购买到一幢性价比较高的独栋别墅。

中国人在泰国芭提雅怎么买房子?

中国人在芭提雅的买房流程与在泰国其他城市的买房流程相似。大概流程如下:

  • 浏览房源信息,选择心仪的房产并进行实地考察
  • 签订认购意向书并交定金
  • 签署房产买卖合同并按时交首付
  • 按时交付尾款,房产产权转移至买方

详细的流程可以参考这里。

泰国芭提雅房子好出租吗?租金一个月多少钱?

相比起其他的泰国城市,芭提雅的房子还是比较容易出租出去的,特别是上文所提到的西区和中心区的房子。市中心一房一厅的芭提雅房产出租月收入为1.7万泰铢,郊区的则为9800泰铢左右。当地租金收益率为5%-6%,比曼谷的投资回报率高。但是当地租金收益易受旅游淡旺季的影响,故此投资者在投资之前需要做好心理准备。

泰国芭提雅买房靠谱吗?需要注意什么?

只要是在海外购房,不论是在哪个国家,都可能存在买房风险。买房风险包括且不仅限于制度风险、汇率风险等。但这些风险是可以规避的,只要投资者在购房前多搜集相关的信息,小心陷阱。具体风险阅读这篇文章

去泰国芭提雅买房养老好不好?

与清迈一样,芭提雅也是一个世界知名的养老城市。当地良好的空气质量、完善的医疗服务体系以及低廉的房价物价吸引了许多投资者在当地购房养老。不过相比起清迈,芭提雅这个城市更年轻化,夜生活也比较丰富多彩。如果投资者喜欢清幽一点的养老环境的话,芭提雅未必是最好的选项。

泰国芭提雅二手房中介、网站有哪些?

大多数情况下芭提雅的房源信息都可以在房产网站上找得到,例如FazWaz等。

以上就是与泰国芭提雅房产相关的内容。若各位朋友对海外房产购置项目感兴趣,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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用户评论

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