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泰国可以自己买地盖房子吗?盖个房子多少钱一平?

亲自打造一间属于自己的房子对于大多数人而言是一次非同寻常而又难以在国内实现的体验。那么,在泰国可以盖房吗?建一个房子要多久?花多少钱?今天聊房产网就跟大家谈一谈泰国建房的那些事儿吧~!

能在泰国买地盖房子吗?

外国投资者是可以在泰国盖房子的,但其不能购买泰国土地,获得土地的所有权。外国投资者在盖房前常使用以下两种方式获得泰国土地:

  • 购买具有租赁产权属性的泰国土地。此时,投资者只拥有泰国土地的使用权而非所有权。租赁时长为30年,可延期至90年。这种获得泰国土地使用权的方式不太常见,且大多数发生于一方为非泰国公民而另一方为泰国人的夫妻之间。
  • 在泰国注册公司,以公司的名义购买泰国土地。在这种情况下,泰国企业能购买到永久产权属性的泰国土地。

投资者可以在泰国的大多数地方盖房子,包括泰国海边。不过,在盖房子前投资者一定要留意其所购的土地是否对房子类型等方面有所限制,这对于那些持有租赁产权土地的投资者而言尤其重要。最保险的方式莫过于购买永久产权性质的土地了。

泰国盖房子多少钱?

泰国人盖房子费用通常为2.5万至4万泰铢每平米,约5.6-9千人民币每平,该价格通常包含了全部硬装(例如墙、屋顶、门窗等),但不包含软装(如厨房设计、家具、空调系统等)。另外,这个价格区间的房子的建筑质量一般较好但并非最好,豪宅的建筑价格通常高于4万泰铢每平米。还有,建议各位千万不要选择价格低于2万泰铢每平米的建筑队,因为房子建成后可能会存在各种质量问题。

此外,盖房子的费用往往与房屋所处的地理位置挂勾。一般情况而言,在小岛上建房的价格比较贵,因为许多建筑材料无法在当地直接购买得到,只能从其他地方运过去。

泰国盖房子要多久?

房子的建筑时长通常由户型大小所决定。大多数情况下房子只需3-6个月就能建好。不过投资者在建房以前最好先了解一下泰国的节假日和气候,尽量避免在雨季、非常炎热的季节以及泼水节期间建房子。

泰国盖房子流程条件及注意事项

  • 寻找一名建筑师并让其画出房子的建筑图,例如泰国房子盖房结构。建筑图必须上交给泰国市政府,只有通过审核的才能开始施工。
  • 寻找可靠的建筑团队并了解价格。此时投资者可以与多个建筑团队进行沟通,选出最合适的那个。另外,建议投资者让建筑队帮其购买材料,毕竟自行买材料较为麻烦。
  • 与建筑团队签订合同。由于合同常常使用泰文进行撰写,建议投资者寻找一名律师代其浏览合同,以确保合同内容无误。
  • 按照合同规定定期汇款给建筑团队。建议投资者不要一次性将全部建筑费用汇给他们,最好是按周结算。
  • 如果有时间和精力,投资者最好亲自巡查工地,毕竟投资者可以当场对建筑队提意见。

泰国盖房步骤及图片

Step 1. 在盖房以前,投资者需要先拥有一块土地,并把土地铲平

图片来源:living-in-thailand

Step 2. 在土地上打好地基

Step 3. 搭建框架

Step 4. 铺地面和搭建屋顶。如果天气晴朗,建筑队可以同时铺地砖和搭屋顶(如图)。但如果天气不好,投资者一定要确保建筑队先搭屋顶再弄地面。

Step 5. 砌墙砖并给屋顶铺上瓦片

下图是房子建好后的样子。

以上就是与在泰国亲自建房相关的内容。若各位想了解更多海外房产购置咨询,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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