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中国人在泰国注册公司买房,以公司名义买房

由于泰国政府不允许外国投资者购买永久产权属性的土地、别墅,而泰国企业却可以做到这一点,所以不少中国人希望在泰国注册公司,曲线救国。那么,在泰国注册公司买房安全吗?又有什么需要注意的点呢?今天聊房产网就和大家探讨一下在泰国注册公司买房这个话题吧~!

泰国成立公司买房安全吗?

在泰国注册公司买房的做法还是比较安全的。目前该操作已经流行了30多年了,并没有太多的意外事件发生。但不论如何,在海外成立企业还是一件比较麻烦的事情,投资者在这个过程中也会遇到各类风险(汇率风险、政策风险等)。所以投资者在决策之前需要考虑清楚。

怎么在泰国注册公司买房?

注册泰国公司的具体步骤如下:

  1. 确定公司名字。
  2. 确定公司章程并提交给泰国商务部,内容包括企业名字、注资者名字、公司地址以及运营目标。同时投资者还需要缴纳公司注册费,注册费为公司资本的千分之五,最低注册费为500泰铢。
  3. 组织第一次股东大会。
  4. 在泰国注册公司,注册申请时间不得晚于股东大会后的90天。
  5. 申请增值税和企业所得税帐号。

通常企业的注册手续只需2-3周就可办理完毕。另外需要注意的是,泰国政府规定海外投资者在注册企业时,泰国股东必须持有至少51%的所有权。而且从2006年8月起,泰国新注册企业的海外股东如果持有39%以上份额或是出任企业董事长,所有股东必须提交额外的证明材料,例如银行对账单等。

在泰国的公司买房后可以注销吗?

泰国企业是可以注销的。但在注销前企业名下的房产必须进行清算处理,例如将房产出售给其他人。此时投资者不再具有居住、使用这些房产的资格。

泰国注册公司买房可以贷款么?

泰国企业是可以贷款买房的,而且相比于海外投资者个人而言,泰国企业的贷款难度低。难度低体现在了首付比例低、贷款利率低、时间长、渠道多等方面上。这也是许多海外投资者喜欢在泰国成立公司并买房的原因之一。

泰国开公司买房的费用?

企业买房费用与个人买房费用一致,包括了房产购买时支付给卖家的房款以及各类税费。税收标准详见下文。不过,如上文所言,企业在购房之前需要在泰国进行注册并缴纳一笔注册费。

泰国公司名义买房每年要缴多少税

泰国企业在买卖房产时所需缴纳的税种分别是交易税、印花税、特种商业税、预扣所得税,在泰国房产转手税费中已有详细说明。

除了房产买卖过程中所面临的税费,泰国企业在日常运营过程中也可能需要交税,具体税种和税收标准如下。

  • 企业所得税。当企业在泰国获得收入时企业需要缴纳所得税。税费多少与企业在会计年度内的实收资本数额挂勾。具体税率如下表所示。
实收资本(泰铢)所得税税率(%)
小于30万0
30万-300万15
大于300万20

根据泰国房产价格进行预估,泰国企业在出售旗下房产时所获得的收入很可能需要缴纳所得税。

  • 预扣所得税。当企业从泰国获得利息、股票分红、租金收入时,企业需要缴纳预扣所得税。除股票分红以外税率为15%,而股票分红的则为10%。
  • 增值税(VAT)。当企业出售商品、提供服务时其需要缴纳增值税(7%)。不过年收入额小于180万泰铢的企业则免除缴纳这一笔费用。

以上就是有关海外投资者在泰国注册公司购房的内容。若各位朋友想了解更多海外房产购置咨询,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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