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中国人在泰国买房如何开户汇款及银行汇款证明FET

在签署完泰国购房合同之后,必不可少的步骤之一就是了解泰国购房汇款的相关信息。那么,外汇管制后在泰国买房如何汇款呢?国内的资金如何转账到国外呢?今天聊房产网就跟大家聊一下泰国买房汇款吧~!

泰国买房必须通过银行汇款吗?可以现金买房吗?可以刷信用卡、银联卡吗?

对于非泰国的投资者而言,在泰国买房最好通过银行汇款的方式支付房款。相信不少投资者在泰国都想购买拥有永久产权属性的公寓吧。然而根据相关的规定,只有拿到了境外汇款证明(FET),泰国土地局才会批准将公寓的房产产权转移至投资者名下。而这一证明只能通过银行汇款的方式才能获得。换而言之,如果投资者想买泰国公寓,就必须通过银行汇款的方式买房。

但是,如果投资者不想买泰国的公寓,想买泰国别墅(租赁产权),那么其可以使用现金、刷卡等方式进行购买。不过需要注意的是,刷卡往往会伴随着每日汇款限额、手续费、盗刷等问题。另外,银联卡的Pos机在海外并不常见,所以建议刷卡时选择Visa或者Master会更好一些。

泰国买房子必须要汇款证明(FET)吗?

正如上文所提的那样,如果投资者想买泰国公寓其必须提供FET证明。当单次汇款金额等于或大于五万美金(折合160万泰铢)时,投资者从国内的银行汇款至泰国银行后,泰国银行必须出具FET给投资者,以证明收到该笔汇款。如果单次汇款的金额小于5万美金,泰国银行会出具一张信用票据以代替FET。通常而言,汇款总金额应该大于房产的估算价值。

下图是一张FET表格样本图片,主要记录了投资者的个人信息以及汇款目的与金额、借款与还款记录等信息。投资者与泰国收款银行都必须在FET上签字以确认信息的真实性。

泰国境外汇款证明(FET),图片来源:samuiforsale

泰国买房要分次汇款吗,汇款用途怎么写?

是否需要分次汇款、分多少次汇款,这个问题的答案其实写在了合同上。投资者只需要根据合同的约定进行汇款就可以了。大多数情况下,泰国的房款都会分3次进行支付,包括定金、首付款(在合同签订后支付)和尾款(房产验收后支付)。

如果使用跨境汇款的方式支付房款,投资者需要考虑在外汇管制制度下的泰国买房的汇款额度问题,毕竟我国目前每人每年的外汇额度为5万美金。另外,汇款用途尽量不要写海外投资、购房等。最后,在汇款过程中投资者不一定要使用国内银行帐号进行汇款,也可以用香港账户汇款到泰国买房(例如汇丰、渣打等)。

泰国买房在哪家银行开户汇款好?

如果投资者打算在泰国开设银行账户,建议选择资质较好、声誉不错的银行。其中,盘古银行是泰国的第一大行,东南亚的第七大行,在泰国以及中国境内设有多间分行。对于经常往返于中泰两国的投资者而言是一个不错的选项。

泰国买房国内汇款手续费多少?

每次汇款投资者都需要缴纳一笔手续费。该笔手续费通常由两部分组成:电汇费和汇款手续费。每个银行的收费标准均不相同。所以投资者在进行汇款前最好了解清楚各银行的收费标准。

此外,由于泰国与国内的工行同属于工行体系内,同一银行内转账不收取手续费。故此,不少投资者选择将资金从国内工行账户转移至泰国工行账户中。

泰国买房资金的转账步骤?

泰国买房的资金转账步骤可分为以下两种情况:

  1. 投资者在泰国开设了自己的银行账户
    • 将资金从国内账户转到自己的泰国账户中,并获得FET
    • 将资金转到卖方账户中
  2. 投资者将资金直接从国内转账至卖方账户中,并让卖方向银行申请出具FET

泰国买房用美元还是泰铢?

因为合同上通常写明用泰铢支付房款,所以一般情况下在泰国买房所用的货币种类为泰铢,除非买卖双方另有约定。不过值得一提的是,泰国政府规定所有从泰国境外汇入境内的资金必须为外币(非泰铢),并且所有的外币兑换工作必须由泰国银行承担。因此许多投资者都会选择先将人民币兑成美元,再把美元按时转到泰国的银行账户里。

以上就是与泰国买房汇款相关的内容。若各位朋友对海外房产购置项目感兴趣,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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