与中国国内情况不太一致,律师在海外房产购置项目中具有十分重要的地位。那么,为什么在泰国找房产律师这么重要呢?律师的收费标准是怎么样的?投资者要怎样聘请房产律师?接下来聊房产网就带大家一起了解一下泰国的房产律师吧~!
虽然泰国政府并没有强制要求投资者在购房过程中聘请律师,但建议各位最好还是请一名独立自主的第三方律师。
律师在投资者购买房产的过程中发挥了重要的作用。其不仅仅可以为投资者提供法律上的建议,还能帮助后者浏览房产买卖合同,告知投资者合同中可能存在的漏洞和风险以及需要注意的地方。另外律师还会对投资者的意向房产进行尽职调查。调查的内容包括且不仅限于房地产开发商是否有建房子的资格、房产是否合法合规、房产产权是否有瑕疵。
乍一看上去律师的作用似乎并不是特别重要,毕竟国内所售的房产基本上不存在上述问题。但相信不少朋友可能都听说过泰国买房陷阱和套路吧。其中有不少的买家就是因为不慎购买到产权有问题的房产,而面临着产权不被泰国政府承认或者购房后反而要负担更多债务的风险。律师,恰好就是能解决这类问题的关键。所以说在房地产市场制度不成熟、人人都能当房产中介的泰国房产市场里,一名资质良好的律师能降低投资者的投资风险,切实保护买家的利益。
律师费通常由买家所购房产的大小以及所提供的服务种类决定,大约为房产价值的1%左右。部分律师的律师费用包含了房产买卖合同的修改服务,但也有律师会对该服务进行额外的收费。故此,投资者在聘请律师之前需要了解清楚后者的收费标准及服务范围。
如果投资者想聘请房产律师,其可以参照以下步骤:
以上就是有关泰国房产律师的内容。若各位想了解更多海外房产购置咨询,欢迎浏览本网站的其他文章~!