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中国人在泰国买房养老政策及买房养老办理条件费用

近几年不少中国人想去泰国买房养老。那么,在泰国买房养老需要什么条件吗?养老签证是怎么样办理的?泰国养老又是怎么样的呢?今天聊房产网就跟大家谈谈泰国买房养老这个话题吧~!

中国人在泰国买房需要什么条件

泰国并没有对外国房产投资者的身份和资质做太多要求,只要投资者拥有足够的资金就可以在泰国购房。但是,如果投资者想拥有永久产权的房产,其只能购买公寓。并且一幢楼内外国投资者所购房产的总面积必须小于该幢建筑面积的49%。

为什么要到泰国买房子养老

  1. 养老费用较低。相较于国内而言泰国的生活成本比较低,市场上所售的许多商品都是物美价廉的。
  2. 环境优美。泰国政府在发展经济的过程中兼顾生态环境,使得当地的空气质量高,蓝天白云随处可见。有的地方例如普吉岛甚至还保留了原生态风貌,居住于此可尽情享受大自然的美。
  3. 医疗水平高。2019年的全球医疗系统排名显示泰国位居全球第六位。在泰国养老,投资者可以享受到当地发达的医疗系统。

泰国买房养老政策

为了吸引全球各地的老年人到泰国当地享受老年生活并刺激当地的经济,泰国政府推出了养老签证政策。故此,许多房产中介机构推荐投资者到泰国当地购房养老。事实上,能否获得这个签证跟买不买泰国的房子没有任何关系。

中国人办理泰国养老签证的有效期为一年,持有该签证的投资者只能单次入境泰国(如果想多次入境,投资者必须在泰国移民局或泰国国际机场内递交申请),只要满足签证条件就可以不断续签。另外,持有该签证的投资者不可以在泰国工作。

图一:泰国养老签证,图片来源:siam-attorney

泰国养老签证一定要买房吗

正如上文所言,如果投资者想获得泰国养老签证其不一定需要购买泰国房产,只要符合以下几个条件就可以申请:

  • 投资者本人年龄大于50岁
  • 在申请泰国养老签证前2个月银行账户内至少存有80万泰铢,约合17.87万人民币,或者月收入至少65,000泰铢
  • 投资者本人没有犯罪记录以及健康问题,如麻风病、肺结核

如果投资者的泰国养老签证即将到期并打算申请续签,其必须在签证到期前的三个月开始申请,并需要满足上文所提到的三个条件(但80万泰铢存款必须在账户内存放3个月以上)。

适合养老居住的泰国清迈房产

清迈是泰国一个重要的文化城市。相较于曼谷繁忙的都市生活环境,清迈的生活环境较为清净幽美,适合喜欢享受慢生活的老年人长居。所以,不少海外投资者选择在清迈购房养老。

图二:清迈某疗养院,图片来源:destinationdeluxe

在泰国买房养老靠谱吗

泰国购房养老项目靠不靠谱,这个事情因人而异。相信许多想在泰国购房养老的朋友们可能都听说过泰国清迈买房养老陷阱。但其实这些陷阱是可以避免的,购房风险是可以降低的。以下是几个比较常见的规避购房风险的办法:

限于文章篇幅,本文在此不详细讲解,感兴趣的朋友可以阅读文章《泰国买房靠谱吗?》。

泰国买房养老可以永久居住吗

理论而言在泰国买房养老是可以永久居住的。只要投资者符合养老签证的申请条件,其可以不断地续签并一直在泰国居住下去。但实际情况未必如此。首先,投资者需要考虑泰国的政策风险。一旦泰国政府提高养老签证的申请条件或是延长该签证的审批时长,投资者就可能会面临签证无法续签的风险。另外,养老签证的申请条件之一是申请者本人必须健康。然而老年人患病的概率和风险比较高。一旦申请人患了病,泰国移民局可能就不会再批准其续签申请了。

泰国买房养老需要多少费用

  • 购房费

该部分费用与投资者所选择的城市相挂钩。如果投资者打算居住在曼谷,房价可能会偏贵,18万泰铢每平米。如果投资者打算居住在清迈等地,房产价格会稍微便宜一些。清迈均价为7万泰铢每平米。

  • 生活费

在泰国,三口之家的生活费大概是每月一万泰铢左右,约合人民币2234元,具体情况因人而异。

以上就是有关泰国买房养老的相关内容。若各位朋友想了解更多信息,欢迎浏览泰国养老签证办理流程一文~!

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