泰国买房每年物业费多少,房产维修基金是多少

泰国买房每年物业费多少,房产维修基金是多少

如果投资者想持有一套房产,物业费必定是这个过程中必不可忽略的费用了。那么,泰国的物业费便宜吗?每年物业费大概多少?房产维修基金又需缴纳多少呢?今天聊房产网就带大家一起来了解一下泰国的物业费和房产维修基金吧~!

在泰国买房物业费贵吗?泰国买房子每年物业费是多少?

物业费通常用在泰国房子的维护、运营上,常用于支付房产公用部分的水电费、安保费、清洁费等。相比起国内的情况,泰国房产的物业费还是比较贵的,通常为每月25至60泰铢每平米,约合5.5至13.2元人民币。具体价格常常与房屋类型、档次以及年龄相关联。不同的管理公司也会按照不同的收费标准进行收费。例如有的管理公司的物业费不包含公共面积,允许户主自行维修、维护泳池、花园等,但有的管理公司会为了方便管理而收取公共区域的物业费。

泰国哪类房产物业费低?

正如上文所提到,泰国房产的物业费与房屋档次相挂勾,各类房屋具体的物业费可参考下表(以曼谷房产为例):

房屋档次物业费(泰铢每月每平米)
低中档公寓35-45
中高档公寓50-65
高档公寓65-80
豪宅80-160

其中,曼谷低中档公寓的物业费最低,豪宅类房产的物业费最高。投资者可以在购买泰国房产之前,根据各类房屋的档次大致估算出相应的物业费用,也就是持有成本。而不仅限于房产本身的价格。

泰国房产出租物业管理费谁交?

一般情况下,泰国房产的物业费是由房东支付。支付物业费是房东的职责,而非租客,但如果房东想让租客代缴也可以。不过需要注意的是,一旦房东逾期缴纳物业费,其将可能面临严重的后果,所以缴纳物业费的事情最好还是不要假借第三人之手。另外,每月的水电费则是由租客自行承担。

泰国房产拖欠物业费

拖欠物业费在泰国其实并非是一个很稀缺的现象。部分的海外投资者甚至泰国当地人都不太乐意缴纳该笔费用。所以,为了打压这种不好的风气习惯,许多管理公司都制定了各自的规章制度。部分管理公司规定,如果投资者拖延缴纳物业费,则必须再缴纳10-20%的利息作为罚款。另外,如果欠款人想出售其房产,在其收益到账之前,物业公司有权从该笔收益中扣取物业费和相应的利息。

看到这里有的朋友或许会想,欠款人可以不卖掉房子并且将房子拖到贬值。但根据泰国相关的法律规定,物业公司有权通过法律途径拍卖掉欠款人的房产以偿还物业费。所以建议各位投资者不要存在侥幸心理,最好不要拖欠物业费。

泰国房产的维修基金是多少钱一平?

泰国的房产维修基金是由整个建筑单位、大楼里所有的房东共同出资设立而成,不论投资者购买的是别墅还是公寓,其均需要为该基金注资。该基金的作用主要用来承担建筑物的日常维护(建筑翻新、维修以及设备更换等)提供资金支持。该笔费用通常是在购房后短时间内缴纳。

一般情况下维修基金仅需缴纳一次,也有部分管理公司会与房东签订相关协议,要求后者在几年后再次注资。投资者所需要缴纳的总费用与其房产面积挂勾,基金费率普遍为500-1500泰铢每平米。

以上就是有关泰国房产物业费以及房产维修基金的内容。若各位想了解更多与海外房产相关的资讯信息,欢迎浏览本网站的其他文章~!

Peter Lee
Peter Lee
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