中国人在泰国买房置业投资优势利弊有哪些？

在进行海外房产投资项目决策时，投资者往往需要考虑权衡该项目的利与弊。那么，泰国购房项目的利弊又分别有哪些？该房产项目到底值不值得大家进行投资呢？今天聊房产网就跟大家一起探讨一下这个话题吧~！

泰国房产投资的优势好处有哪些？

1. 与中国的70年房产产权规定不同，泰国部分房产为永久产权。
2. 相对于中国房产而言，泰国房产的投资回报率稍微高一些。国内房产的年租金回报率大概在2%以下，而泰国的年租金回报率普遍在3%以上，部分地区的年回报率更可达到5%-8%。
3. 泰国公寓没有公摊面积。
4. 泰国风景优美、环境宜人、拥有独特的历史文化。在此居住投资者可以享受到原生态的生态环境、亲身体验泰国文化以及慢节奏的生活乐趣，该地区十分适宜养老。
5. 泰国当地的犯罪率低。相比其他国家而言，泰国的治安良好。居住于此，投资者不用太过担心安全问题。
6. 泰国的医疗系统较为完善，在2019年全球排名中排第六名。虽然第三国投资者并没有权力享受到泰国当地免费的医疗服务，但是投资者可以购买泰国医疗保险并可低价获得泰国的医疗资源。
7. 泰国的教育资源比较完善。泰国所采用的是西方教育制度，国际化程度较高。曼谷、清迈等城市还拥有许多知名的国际学校。孩子在这些学校里学习不但能接受到良好的教育，还能深入了解泰国文化、广交来自世界各地的朋友、拥有更广阔的眼界。
8. 许多泰国开发商所售的公寓均为精装公寓。虽说装修质量未必太好，但是对于投资者而言这类公寓比较省事，投资者能即刻“拎包入住”，不需要花费太多精力在装修上。

泰国房产对外国买家政策优势有哪些？

1. 投资者可以购买带有永久产权性质的泰国公寓，但不能以私人名义购买同样产权性质的别墅。如果投资者想购买永久产权的泰国别墅甚至土地，其可以在泰国注册公司，再以公司的名义进行购买。
2. 泰国政府并不禁止外国投资者在泰国购买多套公寓。换而言之，投资者想买多少套房子就可以买多少套。但泰国法律规定，一栋公寓大楼51%以上的产权必须为泰国人所拥有，外国人只能持有49%以下的产权比例。
3. 与泰国房产相关的各项税费（房产税、过户费等）相较于其他国家而言较低。

中国人在泰国买房子的弊端缺点有哪些？

1. 容易误入黑中介、黑地产商的陷阱。由于国内投资者大多并非常年居住于泰国，对泰国的房地产市场并不了解，很可能会被黑心中介、黑心开发商的虚假宣传所误导，从而花费大量金钱却不慎购买入劣质的房子。
2. 泰国的官方语言为泰语，所有的法律文件也由该语言所撰写。中国投资者在泰国购房时可能会遇到语言障碍，无法百分百地理解合同内容。
3. 泰国的二手房地产市场并不十分活跃。许多投资者在购房时，可能会考虑等到房产价格上涨后，转手卖掉房产以获得房产增值部分的回报。但是，由于泰国的二手房市场不活跃，投资者较难将房产变现。
4. 如上文所提，投资者不能以个人名义购买泰国别墅、土地。
5. 泰国法律规定，投资者在泰国所购的房产只能做长租用途，不能做短租生意。因此在旅游区购买房子的投资者很可能需要承受较大的租金损失。

以上就是泰国购房的利弊分析。如果各位感兴趣的朋友感到意犹未尽，欢迎阅读泰国做房产相比其他国家的优势或者本网站的其他文章~！