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中国人在泰国买房置业投资优势利弊有哪些?

在进行海外房产投资项目决策时,投资者往往需要考虑权衡该项目的利与弊。那么,泰国购房项目的利弊又分别有哪些?该房产项目到底值不值得大家进行投资呢?今天聊房产网就跟大家一起探讨一下这个话题吧~!

泰国房产投资的优势好处有哪些?

  1. 与中国的70年房产产权规定不同,泰国部分房产为永久产权
  2. 相对于中国房产而言,泰国房产的投资回报率稍微高一些。国内房产的年租金回报率大概在2%以下,而泰国的年租金回报率普遍在3%以上,部分地区的年回报率更可达到5%-8%。
  3. 泰国公寓没有公摊面积。
  4. 泰国风景优美、环境宜人、拥有独特的历史文化。在此居住投资者可以享受到原生态的生态环境、亲身体验泰国文化以及慢节奏的生活乐趣,该地区十分适宜养老。
  5. 泰国当地的犯罪率低。相比其他国家而言,泰国的治安良好。居住于此,投资者不用太过担心安全问题。
  6. 泰国的医疗系统较为完善,在2019年全球排名中排第六名。虽然第三国投资者并没有权力享受到泰国当地免费的医疗服务,但是投资者可以购买泰国医疗保险并可低价获得泰国的医疗资源。
  7. 泰国的教育资源比较完善。泰国所采用的是西方教育制度,国际化程度较高。曼谷、清迈等城市还拥有许多知名的国际学校。孩子在这些学校里学习不但能接受到良好的教育,还能深入了解泰国文化、广交来自世界各地的朋友、拥有更广阔的眼界。
  8. 许多泰国开发商所售的公寓均为精装公寓。虽说装修质量未必太好,但是对于投资者而言这类公寓比较省事,投资者能即刻“拎包入住”,不需要花费太多精力在装修上。

泰国房产对外国买家政策优势有哪些?

  1. 投资者可以购买带有永久产权性质的泰国公寓,但不能以私人名义购买同样产权性质的别墅。如果投资者想购买永久产权的泰国别墅甚至土地,其可以在泰国注册公司,再以公司的名义进行购买。
  2. 泰国政府并不禁止外国投资者在泰国购买多套公寓。换而言之,投资者想买多少套房子就可以买多少套。但泰国法律规定,一栋公寓大楼51%以上的产权必须为泰国人所拥有,外国人只能持有49%以下的产权比例。
  3. 与泰国房产相关的各项税费(房产税过户费等)相较于其他国家而言较低。

中国人在泰国买房子的弊端缺点有哪些?

  1. 容易误入黑中介、黑地产商的陷阱。由于国内投资者大多并非常年居住于泰国,对泰国的房地产市场并不了解,很可能会被黑心中介、黑心开发商的虚假宣传所误导,从而花费大量金钱却不慎购买入劣质的房子。
  2. 泰国的官方语言为泰语,所有的法律文件也由该语言所撰写。中国投资者在泰国购房时可能会遇到语言障碍,无法百分百地理解合同内容。
  3. 泰国的二手房地产市场并不十分活跃。许多投资者在购房时,可能会考虑等到房产价格上涨后,转手卖掉房产以获得房产增值部分的回报。但是,由于泰国的二手房市场不活跃,投资者较难将房产变现。
  4. 如上文所提,投资者不能以个人名义购买泰国别墅、土地。
  5. 泰国法律规定,投资者在泰国所购的房产只能做长租用途,不能做短租生意。因此在旅游区购买房子的投资者很可能需要承受较大的租金损失。

以上就是泰国购房的利弊分析。如果各位感兴趣的朋友感到意犹未尽,欢迎阅读泰国做房产相比其他国家的优势或者本网站的其他文章~!

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