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泰国买房靠谱吗?泰国房产投资买房风险分析注意事项

相信许多对泰国购房项目感兴趣的朋友都会担心这个项目不靠谱。那么,在泰国购房有哪些风险?大家又需要怎么样去规避风险呢?今天聊房产网就为大家解答一下这两个问题吧~!

投资泰国房产靠谱吗,中国人到泰国买房有风险吗?

在购买泰国房产以前,投资者必须进行泰国房产投资风险分析。通常而言,房产购置,不管是海外投资还是国内投资都带有一定的风险性,具体风险包括且不仅限于如下:

  1. 房产开发商、房产中介虚假宣传房产信息。由于投资者大多常年居住于国内,对泰国房产市场不熟悉,投资者很难判断开发商、中介所提供的信息是否属实。
  2. 房地产商不靠谱。许多在国内大肆宣传的房地产商在泰国未必特别有名气。它们的体量较小,没有过多的周转资金。一旦资金链断裂则会导致投资者所购的房产变成烂尾楼。另外,有的房地产商甚至在成功获取泰国EIA报告(泰国环境影响评估报告)之前就在市面上售卖楼盘。投资者如果购买了这类房子,其房产很可能不被泰国当局承认。
  3. 房产转手难度较大。泰国当地的二手房市场并不活跃,即使房产价格一直高涨,但是房产较难变现。
  4. 汇率风险。

泰国房产投资政治和法律风险?

政治和法律风险在海外投资项目中是十分重要的。房子属于固定资产,变现能力弱,如果当地政治制度、法律法规发生了变化,投资者的海外投资或许会受到影响。不论在哪个国家购买房产,这类风险均是无法避免的。但从目前情况来看,泰国近几年的经济正在迅速发展,并且该国也十分欢迎世界各地的投资者投资其房产。故此,短期而言泰国的政治和法律风险较小。

泰国买房怎么规避风险?

如果投资者想在泰国购买房产,其可以通过以下方法规避风险:

  1. 寻找合适、靠谱的房地产开发商。首先,投资者需要尽可能选择在泰国比较出名的开发商。另外,投资者还需要了解其意向房产商的资质以及过往的房产开发经历。投资者甚至可以与曾经购买过该房产开发商房子的买家进行沟通,以对该企业有一个更深入的了解。
  2. 留意房产所处的地段。通常而言,处于生活设施完善、交通便利地段的房子更容易出租。非常不建议投资者选择地段偏远的房产。
  3. 了解房产价格。投资者可以浏览海外的房产售卖网站或者与当地居民沟通,以了解房产的价格。
  4. 聘请专业的独立的第三方泰国律师。泰国律师相较于其他国家的律师而言更熟悉当地的法律条文,其作用是帮助投资者检查房产买卖合同、回答相关的法律问题。一个负责任的律师能降低投资者的投资风险,减少投资损失。
  5. 产权调查。在购买房产以前,投资者最好聘请专业团队调查房产的产权归属。如果发现房产产权有问题,建议投资者立刻放弃购买该房产。
  6. 不要随意缴纳订金。在未签订合同、协议以前,投资者不应该向房地产商、中介机构缴纳订金。

泰国投资房产注意事项

投资者在进行泰国房产投资以前,需要考虑清楚其房产的具体用途是什么,因为处在不同城市的房产的主要用处是不一样的。例如曼谷,当地聚集了许多长租的承租者。因此,如果投资者追求的是房产投资回报的稳定性,其可以选择投资曼谷。而清迈则是一座养老城市,如果投资者打算日后到泰国养老,建议其选择清迈房产。至于芭提雅和普吉岛,这两座城市均是海滨度假城市。如果投资者打算在当地运营酒店做日租生意,其可以购买这两个地方的房产。

以上就是有关泰国购房风险与规避风险方法的相关内容。希望对泰国房产感兴趣的朋友能买到心仪、靠谱的泰国房产。若各位想获得更多与海外房产相关的信息,欢迎阅读本网站的其他文章~!

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用户评论

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