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泰国哪个城市适合买房值得投资,有升值空间,哪个地方好?

近年来,许多中国投资者对泰国购房项目感兴趣。那么哪个泰国城市更值得房产投资呢?哪个城市的房产有较大的升值空间呢?今天聊房产网就跟大家聊一下这个话题吧~!

泰国房产投资值得吗,有升值的潜力吗?

在评估房产是否值得投资时,建议大家可以先从以下几个角度进行分析:

  1. 房价增长幅度。根据CEIC所发布的最新数据,泰国房产价格指数从2009年至2019年一直保持着逐步上升的趋势,年增长幅度超过3%。按照目前的趋势,只要泰国经济持续向好,其房产价格或许在未来依旧保持着上升的势头。但泰国的二手房市场并不活跃,这意味着投资者名下房产的变现难度较大。即使未来房产升值到一个较高的水平,外国投资者也可能会因为卖不出其房产而无法获得房价增长所带来的投资回报。
  2. 租金回报率。泰国房产的出租率以及租金收益率是比较高的。根据相关的数据,泰国的年租金回报率为5.13%。在亚洲,该回报率数据仅次于菲律宾、印度尼西亚和柬埔寨,远高于中国(2%)。
  3. 泰国经济环境。首先,泰国的GDP在近10年里一直处于上升的趋势。其次,近年来泰国大力发展其旅游产业。泰国努力将自身打造为世界知名的旅游胜地,并吸引大量来自世界各地的游客到该国游玩。该国的旅游收入在近10年内增长了4倍。此外,泰国的失业率较低,常年处于在1%水平以下。这些数据均表明泰国的经济形势不错。虽说今年的疫情可能会使泰国旅游产业受挫,但从长期来看,泰国的经济前景依旧明朗,值得投资。

在泰国哪个地方哪个城市买房好?

接下来,聊房产就为大家介绍一下国内投资者经常投资的几个泰国城市吧!

普吉岛房产值得投资吗?

普吉岛是泰国著名的旅游天堂,每年都有许多游客到普吉岛的海边度假。普吉岛海滩区的房产通常以短租为主,租金回报率为5%-10%。其中,日租的收益最高,为2500泰铢左右,旺季期间甚至可达到5000-6000泰铢一日。不过该地区的租金收益容易受到旅游淡旺季的影响。

普吉岛房产值得投资吗?图片来源:KLOOK

相比之下,较少的旅客会选择居住在普吉岛市中心。如果投资者希望获得比较高的租金收入,市中心的房子并不会是一个特别好的选择。

曼谷房产值得投资吗?

曼谷作为泰国的首都,有着重要的经济、政治、文化地位。故此,许多投资者选择在该地区购买房产。该地区的年投资回报率为4%-5%。虽然这个数据并不是特别高,但由于当地对房产租用的需求比较大,该地租金收入有着比较高的稳定性。其中比较有名的是素坤逸区以及是隆·沙吞区,租金回报率分别为4.78%和4.5%。

曼谷房产值得投资吗?图片来源:HOTELS

清迈房产值得投资吗?

清迈是泰国知名的历史文化城市,该地区每年也会吸引不少的海外旅客前来游玩。清迈的年租金回报率普遍在4%,有甚者可高于7%。其中,清迈古城以及曼尼路附近的房产租金收益较高。清迈的房产大多以长租为主,而非短租,主要的出租对象是在当地工作的年轻人。另外,该城市也特别适合养老。

清迈房产值得投资吗?

华欣房产值得投资吗?

华欣是距离曼谷最近的海滨城市,从曼谷到该地仅需2个半小时车程。此外,华欣也是泰国著名的皇家度假胜地。该地区的年投资回报率为5.93%。与普吉岛的情况类似,该地区的租金收入易受旅游淡旺季的影响。如果投资者想获取长期稳定的租金回报,建议不要投资该地区。

华欣房产值得投资吗?图片来源:TRAVELDAILYMEDIA

芭提雅房产值得投资吗?

芭提雅是泰国出名的海景度假城市,该城市的租金回报率为5%以上。其中,该地区的房产以短租为主,较少承租者会选择长租,而且,长租所带来的投资回报收益也较低。另外,该地区20%以上的房产为华人所投资,不少投资者认为芭提雅的中心区是一个不错的选择。

芭堤雅房产值得投资吗?图片来源:amAZONAWS

以上就是受中国人追捧的几个泰国城市的介绍。如果各位想获取更多有关海外房产购置的咨询,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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