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泰国房产和马来西亚房产市场投资对比分析,买房哪个好?

相较于澳洲、美国、英国等发达国家的房产,泰国与马来西亚的房产价格相对而言较低,近几年来受到不少华人投资者的追捧。那么,中国人该选择在泰国还是在马来西亚购置房产呢?这两个国家的房价分别又是多少呢?今天聊房产网就跟大家对比一下这两个地区的房产项目吧~!

泰国房产对比马来西亚房价?

根据NUMBEO的最新数据(2020年4月),泰国市中心的房产均价为12万泰铢(人民币2.7万)每平米,郊区房价为6万(人民币1.3万)每平米。其中,泰国首都曼谷市中心房价为18万泰铢(人民币4万)每平米,郊区房价为7.8万泰铢每平米。

马来西亚市中心房产均价为9000马币林吉特(人民币约1.5万)每平米,郊区房价为5000马币(人民币约为8000元)每平米。其中,马来西亚首都吉隆坡市中心的房价为1.28万马币(人民币2.1万)每平米,郊区房产价格为6000马币每平米。

通过以上对比,可以看出泰国房产不管是在首都还是其它城市,均价都高于马来西亚许多。

相关阅读:泰国和柬埔寨、菲律宾房产投资对比分析,哪个有投资价值

马来西亚和泰国房产哪个值得买房投资?

在对比马来西亚与泰国的房产项目时,投资者需要考虑以下因素:

  • 投资限制。马来西亚相关的法律规定,外国投资者只能购买总价值在60万马币以上的房产(折合人民币将近100万元)。马来西亚的部分地区甚至要求外国投资者必须购买价值高于200万马币以上的房产。与此相反,泰国房产并没有该项规定。但同时,泰国政府是不允许房产开发商或房产卖家向外国投资者售卖土地的,而马来西亚则允许外国人购买并持有土地。所以对于资金不是特别充裕的投资者而言,泰国或许会是一个比较好的选项;而对于希望购买土地的投资者而言,马来西亚或许会是一个不错的选择。
  • 房产增幅。图一和图二分别为马来西亚与泰国的房产指数(2010年指数设为100)。从图片可知,泰国与马来西亚房产近十年来一直保持着上涨的趋势。其中,马来西亚房产是持续性地缓慢增长,增长幅度较大;而泰国房价指数增长幅度较小,并且指数在增长过程中不断波动。
图一,马来西亚房产指数。图片来源:CEICDATA
图二,泰国房产价格指数。图片来源:ceicdata

马来西亚和泰国哪个买房养老好?

如果投资者打算在海外购置房产并用以养老,其需要综合多项因素进行考量,具体因素可参考如下几点:

  1. 生活成本。根据NUMBEO的最新数据,马来西亚的生活成本在全球排名为23,泰国排名为16。排名越高意味着生活成本越高,由此可知马来西亚的生活成本相较于泰国而言较为便宜。
  2. 宗教文化。在泰国,大多数当地人信奉的是佛教,而在马来西亚,超过半数当地人信奉的是伊斯兰教。从文化层面而言,我国文化与泰国文化比较相近。另外,当地发生排华事件的可能性较小。而马来西亚的排华情绪相对而言重一些,当地时不时会发生排华事件。
  3. 治安环境。根据最新的全球犯罪指数,马来西亚的犯罪指数为59,泰国为40。指数越高意味着当地治安环境越差。由此可知马来西亚的治安环境并没有泰国的好。
  4. 生态环境。在全球污染指数排名中,马来西亚的污染指数排名相对泰国低一些。换而言之,马来西亚的生态环境较好,污染较少。

以上就是马来西亚房产项目与泰国房产项目的对比分析。如果各位朋友想获得更多的海外房产咨询,欢迎浏览本网站的其他文章~!

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