相信许多对泰国房产感兴趣的朋友可能都想深入地了解泰国的房产产权。究竟什么是泰国租赁产权呢？怎么样可以获得泰国永久产权的房产呢？今天，聊房产网就带各位了解一下泰国房产产权这个话题吧~！
文章目录
泰国房产是永久产权吗？
泰国的房产产权具体可分为两种，永久产权和租赁产权。两者的具体区别详见下文。如果投资者对意向泰国房产的产权性质感到疑惑，可以询问中介机构以及律师。
泰国房产永久产权和租赁产权
泰国永久产权与租赁产权有什么区别？
泰国永久产权是指投资者在购买泰国房产以后，可以永久地持有其房产的所有权。通常而言，第三国投资者所能购买的永久产权的房产类型较少。如果投资者想购买这类房子，其基本上只能选择泰国公寓。
租赁产权是指，投资者本人与房产的所有人签订租赁协议，以间接的方式获得泰国房产的所有权。在租赁协议期内，投资者享有房产的所有权，但协议到期以后，该项权力自动归还给房产的所有者。除泰国以外的投资者只能以租赁产权的形式购买泰国别墅。
泰国房产租赁使用权包括什么？
如果投资者所持有的房产为租赁产权，投资者可以在租赁期内使用该房产。如果投资者获得房产所有者的同意，其还可以转租甚至出售房产。但是，该项权力不具有继承性质，即投资者过世后，其后代不能继承带有租赁产权的房产。
泰国房产产权是多少年？
泰国永久产权房产的产权年限为永久。而泰国租赁产权的房产至少有30年产权期限。不过，如果投资者想延长租赁产权的时长，其可以与房产的持有者签订延期协议，最长的租赁产权时限为90年。
外国人可以在泰国购买永久产权的房产吗？
只要第三国投资者有充足的资金，其就可以在泰国购买永久产权的房产。但正如上文所提，永久产权的房产仅限于泰国公寓。目前，许多中国人去泰国买永久产权的房子。特别需要注意的是，泰国的土地也是永久产权性质的，但是泰国政府并不允许外国投资者买地。
以公司名义在泰国买房是永久产权吗？
投资者可以在泰国设立公司，并且以公司的名义购买各类房产。此时，泰国企业所购置的别墅、公寓、土地的产权属性均为永久产权。虽说这个做法看上去很不错，投资者可以拥有永久产权的房产，但它其实具有一定的风险。泰国政府要求泰国企业必须要有泰国股东，而且泰国股东的持股比率必须高于51%，第三国投资者的持股比率必须低于49%。另外，在这种情况下，泰国企业是该房产的持有者。只有泰国企业授权给投资者，投资者才能居住在该企业名下的泰国房子内。
在泰国买房可以获得永久居住的资格吗？
如果投资者在泰国进行投资，并且总计投资金额超过1000万泰铢（合计220万人民币左右），投资者就可以申请泰国的居留签证。具体的投资方式如下：
- 购买新建的泰国公寓（一套或多套）；
- 购买泰国国债或者泰国国有企业债券；
- 在泰国银行账户里存钱。
以上就是与泰国房产产权相关的内容，如果各位朋友想了解更多泰国房产的信息，欢迎浏览本网站的其他文章~！
5 评论