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泰国有房产证吗?多久拿到,遗失更名怎么办理?

房产所有权证明材料无疑是房产过户中十分重要的资料之一。那么,在泰国房产购置项目中,有什么材料是用于证明泰国房产产权的呢?泰国的房产证又长什么样呢?今天聊房产网就跟大家介绍一下这些与泰国房产证相关的内容吧~!

中国人泰国买房有房产证吗?

一般情况下,外国投资者在泰国购房以后可以获得泰国土地局颁发的房产证明。在泰国,房产证明常常包括两样内容:泰国土地局的房产买卖合同以及房产地契。泰国房产地契的作用就类似于我们国家的“房产证”,可用于证明投资者对房产的所有权。泰国房产过户成功以后,投资者除了能拿到上述两份资料以外,还可以拿到泰国房屋户口本。具体内容详见下文。

泰国房产证长什么样子?

土地局买卖合同

与普通的房产合同不同,该份房产合同是由泰国土地局编制成的,该份合同详细地记录了房产买卖双方以及房产交易的基本信息。

泰国房产证图片 图片来源:SAMUIFORSALE

泰国房产地契

下图为泰国的房产地契,样式为一张纸,正反两面均记录内容。泰国公寓房产证地契、泰国别墅房产地契均与该地契的样式相似。泰国房产地契的正面记录的是房产持有者个人信息以及与泰国房产相关的信息,例如,房产地址、房屋大小、房屋图等。而地契的背面则用于记录房产的出售、抵押、贷款情况以及房产原持有人的信息。所以,投资者可以通过阅读房产地契背面的内容以了解泰国房产的抵押借贷情况。

如果投资者对泰国房产地契和土地地契的概念还比较模板,可以查看这篇文章

泰国房产地契正面,图片来源:pattayapropertymarket

泰国房屋户口本(Tabien Baan)

与泰国房产地契不同,泰国房屋户口本的样式是一本蓝颜色的本子。房屋户口本并非是泰国房产所有权的证明文件,其只是用于记录房屋的业主信息以及泰国住宅规章制度。对于外国投资者而言,该本子的用处不大,不能用于房产买卖交易。

泰国户口本图片 图片来源:franklegaltax

泰国多久拿到房产证?

一般来说,如果资料齐全,从房产证申请之日起至审批通过所需时长通常为10-20个工作日左右。具体时间受政府审批速度等因素的影响。

泰国房产证工本费

在泰国房产过户时,房产证的制作是免费的,投资者不需要在这上面花费一分钱。但如果投资者不慎遗失了泰国房产证,他需要象征性地缴纳一些费用。具体内容详见下文。

泰国房产证遗失怎么办理挂失?

如果投资者遗失了泰国房产证,建议投资者参照以下几个步骤进行操作:

  1. 到泰国当地的警察局报案,向警方提供详细的资料及信息。
  2. 向泰国的次级行政区政府提交房产证遗失报告,尽可能地提供一切个人资料以及房产证明信息。
  3. 缴纳申请费用,约200泰铢。

投资者大概能在45个工作日左右拿到新的泰国房产证。

泰国有房产产权检查吗?怎么查?

泰国是有房产产权检查的,虽然该检查以自愿为原则,但聊房产建议各位投资者还是需要进行产权检查。通过产权检查,投资者可以规避掉一些产权劣质、有问题的房产,并降低其投资风险。一般情况下,投资者会聘请律师或者专业的团队对其意向房产进行该项检查。

泰国房产证更名

更名是指投资者将期房转移给买家,并且更改房产证上的名字。在签订合同之日起至交房后的18至36个月内,投资者可以自主转让房产给下家并且不用交税,但其需要缴纳更名费给房产开发商。如果投资者购买的是现房或已有了房产证,其不能通过更名的方式将房产转让给其他买家。投资者此时所需缴纳的是过户费

以上就是泰国房产投资项目中与泰国房产证相关的内容。如果各位朋友想了解泰国房产证上能写谁的名字或更多海外房产购置项目,欢迎阅读本网站的其他内容~!

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