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如何评估希腊25万欧元的房产价值?房产包租有投资价值吗?

对希腊购房移民项目感兴趣的朋友想必都想了解评估希腊房产价值的方法以及房产包租的具体情况吧!那么今天聊房产网就跟大家分享一下相关的内容吧~!

希腊房产有投资价值吗?

目前国内不少的投资者认为希腊购房项目具有投资价值,具体原因如下:

  • 希腊房产价格目前处于近十多年来的历史较低水平。不少投资者选择在此时购买房产,以期望将来获得房产升值的回报。
  • 希腊房产的租金回报率较为稳定。不少投资者选择投资希腊房产,以获取稳定的租金收入。

如何评定希腊25万欧房产价值?如何估算希腊房产的真实价值?

在对希腊房产进行投资之前,投资者需要对希腊房地产市场有一个大致的认识与了解。具体可参考下列房产估值方法:

  1. 向一家或多家可靠的房产中介机构询问房产价格;
  2. 浏览多个希腊的房产买卖网站,判断中介机构是否虚高报价;
  3. 实地探访,到希腊当地对房产市场进行考察。希腊当地人十分热情、好客、乐于助人。故此在考察期间,投资者可以向房子附近的居民询问这一区域的房产买卖价格。

希腊25万欧元房产包租亏不亏?

包租是希腊购房移民项目中的一种常见的促销方式。为了吸引投资者,希腊房产开发商或是房产中介会与投资者签订包租协议。协议通常规定在购房后的包租期内,房地产商或是房产中介会为投资者出租其希腊房产。不论该房产是否在包租期内被承租人租用,投资者均可获得固定的租金收入。包租期通常为2-5年,租金回报率通常为2%-5%。

在希腊,购房包租大致可分为两种。第一种是新房产。房产商在建好了房子后将房子出售给投资者,并向后者承诺包租。新建的房产通常都会处于一些较为偏远的地区。第二类是旧房产。房产中介机构先以低价买入老旧的房子并进行翻修,再以较高的价格卖给投资者,并向后者提供包租服务。通常而言这类房子多位于希腊的大城市中,例如雅典等。

包租好不好、亏不亏,这个问题见仁见智。包租的优势十分明显,那就是投资者在投资初期能够获得稳定的投资回报,避免了由无人承租而导致的租金损失的问题。但其同样具有劣势。正如上文所言,带有包租协议的房产常常处于较为偏远的地区或是房龄较大。故此在包租期结束后投资者未必能获得与包租期内一致的租金收入。

25万欧元在希腊买2套房产可以吗?

25万欧元是可以在希腊购买2套房产的。部分希腊房产价格较为便宜,十二、三万欧元即可成交。投资者可以购买2套较为便宜的希腊房产,满足希腊黄金签证中25万欧元的房产投资要求,以获取希腊长期居留签证。

但是请记住,黄金签证有效期是5年一更新。投资者如果在这期间出售了其中任一套房产,总价低于25万欧,将导致黄金签证无效,而失去在希腊居留的合法有效身份。

以上就是有关希腊房产价值评估与房产包租的相关内容。若各位朋友感到意犹未尽,想了解更多有关希腊购房移民项目的内容,可阅读本网站的其他文章。

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用户评论

  • […] 通常而言,投资者在希腊所购的房产均为当地已经装修好了的二手房或者新房,所以投资者可以选择不再对房子进行重新的装修。但部分二手房外观比较老旧,设施设备可能有些落后,室内装潢也会有些许破烂,如果投资者想追求更高的生活质量或者拥有一套漂亮的房子,其可以聘请希腊当地的装修公司进行装修。 […]

  • […] 希腊购房移民项目是有相关法律支持的。根据希腊黄金签证政策内容,只要投资者在希腊购置合同价格为25万欧元及以上的房产,即使投资者本人未曾居住于希腊当地,投资者也可以获得希腊的长期居留签证。该签证有效期为5年,只要投资者持续性地持有其希腊房产的全部产权,该居留签证可以续期。 […]

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