近几年，不少投资者都认为希腊房产具有较大的升值潜力。那么，升值的希腊房产可以卖出去吗？具体的出售步骤又是怎么样的？聊房产网今天就为大家介绍一下希腊买房的相关内容吧~！
希腊房产出售方便吗？出售给谁？
总体而言，出售希腊房产是较为方便的，因为希腊政府在这方面上并没有太多的限制。只要投资者所持有的房产符合希腊法律规定，他就可以出售房产。
房产的出售对象也没有任何限定，投资者可以选择出售给希腊当地的居民或是希腊以外的第三国投资者。不过，如果投资者有仅有一套价值25万欧元以上的房产，当其出售了该套房产后，投资者的希腊居留签证将会被取消。
希腊房产如何出售？
如果投资者想出售希腊房产，其可以参照以下几个步骤：
- 对希腊房地产市场进行调研，了解房产所在地区的房价范围，并设定一个合理且有竞争力的售价范围。
- 准备与卖房相关的材料，包括且不仅限于希腊的房产地契、房产地籍表（cadastral sheet）、房产地籍图（Cadastral Diagram Extract）、地形图、房屋建筑许可证、房产税缴税证明、房产持有者的完税证明、能源效能证书。
- 与中介机构签订代理协议，让中介代其寻找房产的买家。投资者还可以为自己的房子拍摄一些精美的图片与录制小视频，放到网上进行宣传。
- 与潜在买家进行沟通，商定房产的最终出售价格、定金金额、付款日期等事项，并签订初步购房协议。如果买卖双方均聘请了律师，律师也需要在该协议上签名。
- 缴纳与出售房产相关的税费，包括且不仅限于房产增值部分的税费、中介费等。
- 在公证人的见证下，与买方签订最终购房合同，此时房产的所有权开始由投资者转为买方。
希腊买房产几年可出售？
希腊政府并没有明确规定购房者必须持有房产达到某一特定的时长，所以投资者是可以在购房后的任意时刻出售其房产的。但是，出售房产时所需缴纳的税费与房产的持有时长相挂钩，若投资者长时间持有其希腊房产，那么投资者在出售该房产时所需缴纳的税费就越低。换而言之，希腊政府通过税费的方式鼓励投资者长期持有房产。
以上就是与希腊卖房规定与步骤的有关内容。如果各位朋友对希腊房产的出售费用感兴趣，欢迎阅读《希腊房产主要出售费用及税收》及本网站的其他文章。
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