希腊买房子有房产证吗?长啥样?

希腊买房子有房产证吗?长啥样?

随着海外投资项目的兴起,不少投资者都对希腊买房移民项目感兴趣。那么,在希腊购房会获得房产证吗?房产证是什么样子的?房产证上的名字又要怎么写?聊房产网今天就为大家解答一下这些有关希腊房产证的疑惑吧~!

在希腊买房有房产证吗?

从严格意义而言,希腊并没有“房产证”这一词。但是,希腊有房产地契和最终购房合同,这两者合在一起的作用就相当于希腊的房产证,可用于证明房产产权归谁所有。

在投资者与卖家签署完房产交易的最终合同并支付完购房尾款之后,投资者即刻起就开始拥有其希腊房产的产权。仅且仅有当房产地契上的名字从原房产主人转为投资者本人时,投资者才算是真正拥有了希腊房产的全部产权。所以,有的文章会把房产地契称作“房产证”,因为获得了它,投资者才算是真正拥有房子的全部所有权。但不论如何,最终购房合同和房产地契都十分重要。

希腊房产证办理流程是怎么样的?

具体流程:在公证人和律师的见证下,投资者需要和卖家签署最终购房合同。在该合同的签署完成以后,投资者需要填写相关的申请表格。然后,律师和公证人会为投资者立刻向希腊土地管理局递交相关的材料,申请房产地契。等到土地管理局的审批通过之后,投资者就会拿到写有本人名字的房产地契,其所购买的希腊房产的全部产权也会完整地转移至投资者本人名下。

希腊买房多久能拿到房产证?

从签署完最终合同之日开始计算,房产地契的办理时长通常为1-6个月,具体时长由政府规定、办理人数、土地管理局各部门审批速度等因素决定。例如卡里地亚,投资者在递交申请后的7-10个工作日就可以拿到房产地契了。而雅典,办理时长稍微长一点,为25日以内。赞格拉芙的房产地契申请时长最长,通常为3-6个月。

此外,近几年来国内有许多投资者都跑去了希腊买房,导致房产地契申请的排队现象比较严重。所以投资者在递交完申请之后需要耐心地等待。

希腊房产证可以写多个人的名字吗?

根据希腊的相关政策,希腊政府允许多个投资者共同投资一套房产。所以,投资者可以在房产地契、最终购房合同上写多个人的名字。如果投资者想表明该套房产是夫妻双方所共有的,可以在房产地契上注明“夫妻双方各占有50%产权”。

希腊房产证大概是什么样子的?

希腊房产地契的样本如下图。由于希腊的官方语言为希腊语,所以房产地契上的文字是希腊语文字。

图片来源:BROOSCO

另外如果投资者不慎遗失了房产地契,其可以让希腊土地管理局再次申请,重制一张房产地契。

以上就是有关希腊购房项目中房产证的内容。如果各位朋友感到意犹未尽,还可以阅读本网站其他的相关文章。

Peter Lee
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3 条评论

[…] 在国内,房产证通常都是最好的产权证明文件,但希腊并没有这一词。希腊的房产产权通常是由希腊房产地契与最终购房合同共同证明的。换而言之,投资者只要同时持有这两份文件,即代表投资者拥有希腊房产的所有权。 […]

[…] 从双方的名字出现在最终购房合同的那一刻起,投资者即开始拥有希腊房产的产权。最后,律师及公证人会为投资者准备资料并递交给希腊土地登记局,以申请房产地契。只有当新房产地契制成,投资者才拥有其在希腊房产的全部产权,过户手续才算办理完成。 […]

[…] 在研究泰国的房产证之前,聊房产先跟大家介绍一下泰国的房产产权制度。泰国房产产权可以分为以下两类: […]

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