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希腊雅典买房移民DIY互助全攻略

在希腊购房移民项目中,不少投资者选择购买雅典的房产。那么,雅典的房产好在哪里呢?有哪些区域是适合投资的呢?今天聊房产网继续带各位了解一下,希腊雅典买房考察的那些事儿。

希腊雅典房产值得投资吗?房价走势是怎么样的?

从目前情况看,希腊雅典的房产较为值得投资者进行投资。

图一为希腊房产价格指数走势,可以看到,希腊房产的价格指数目前处于历史低位水平,这意味着近几年希腊房产价格较为便宜。不少投资者选择购入希腊房产,以期望房产将来能升值,并带给他们较好的投资回报。

图二为希腊房产价格年变化率。从图中可以看出,希腊房价在经历了将近十年的下跌之后,在近几年开始逐渐增长,表明希腊房地产行业正在复苏。其中,根据雅典2019年第三季度的房产数据显示,该地区的房产价格比去年同期上涨12%,比同年第二季度上涨2%。

随着希腊黄金签证政策的实施,越来越多投资者选择到希腊购买房地产。目前可以初步判断未来希腊房产价格还会持续上涨。

图一,希腊房产价格指数,来源:GPG
图二,希腊房产价格年变化率,来源:GPG

希腊雅典房产哪里升值快?升值空间有多大?

目前而言,雅典CBD的房产升值速度最快。根据相关数据显示,2018年的雅典市中心房价增长了313%,将当地房产价格推向近年的高位。此外,由于雅典市中心房价上升,投资成本增加,许多投资者将目光转移至雅典近郊的房产,以期望得到不错的投资回报。

希腊雅典购房选哪里好?哪个区域最安全?

如果投资者想在希腊雅典购买房产,治安是不得不考虑的一大决策因素。聊房产网今天就给大家推荐几个治安十分好的区域分布。

希腊雅典Gerakas区域

Gerakas位于雅典的郊区,属于东阿提卡州帕里尼市的一部分。该区域的治安很好,风景迷人。该地区距离市中心30分钟车程,距离国际机场15分钟车程。房价为1,400-2,000欧元每平方米。

 希腊雅典Gerakas区域,图片来源:wikipedia

希腊雅典使馆区房产

希腊雅典使馆区位于雅典市中心内部。该区域的交通设施便利,生活设施齐全,其治安、绿化均为一流。此外,使馆区附近还有许多的国际学校,孩子上下学十分方便。但该区域的房价十分昂贵。

希腊雅典狼山附近房产

狼山坐落于希腊雅典的科洛娜基区,该地区是希腊名流和上层人士的聚居之地,居民素质普遍很高。狼山附近的房产治安一流、绿化非常棒,该地区还配有齐全的生活设施以及繁华的商业街道。此外,该地区的房产投资回报率很高,房源十分抢手。

 希腊雅典狼山附近房产,图片来源:WIKIPEDIA

希腊雅典南部海边房产

希腊雅典南部海边的房产位于雅典市中心的东南方向。该地区又被称为新兴富人区,治安环境同样也很好。雅典最豪华的高尔夫球俱乐部、游艇俱乐部均设于此。该地区的房产价格为2000欧元每平方米以上。

希腊雅典房产价格均价是多少?北部富人区房价是多少?

在希腊雅典,房产的价格通常为1300-3000欧元每平米。根据2020年3月的统计数据,目前希腊市中心(CBD)的公寓均价为1965欧元每平米,郊区房价为1942欧元每平米。其中,北部富人区的房价较为昂贵,为3000-5000欧元每平米。

希腊雅典的新房价格

希腊雅典的新房价格通常都是由房子所处的地段、房屋面积等因素决定的。一般而言,新房的价格会比二手房价格贵一些。例如狼山附近,科洛娜基区里的新房,价格大概在4000欧元每平方米以上,约在5000欧元每平方米左右。部分房子的价格会在3000欧元每平方米。

希腊雅典卫城郡房价

卫城坐落于希腊雅典的普拉卡区。在卫城附近购买房产,投资者可以望到卫城山丘,近距离欣赏这独特的古希腊建筑艺术。该区域的商铺数量较多,房屋数量较少。房价大概在3000-5000欧元每平方米。

希腊雅典卫城郡房价,图片来源:WIKIPEDIA

希腊雅典乌拉房价

乌拉是希腊雅典南部的一个区域。正如上文所提到,该地区治安很好,环境优美,且许多新兴富人、外国移民的富人居住于此地。故此,该地区的房价较雅典平均房价贵一些,约为3300欧元每平方米。

希腊雅典学区房好不好?

如果投资者拥有孩子,其可以考虑一下希腊雅典的市中心学区房。虽说希腊的交通十分便利,但是雅典市中心堵车情况还是较为严重的,如果居住的地方离学校太远,孩子的上下学也会变得十分不方便。

再者,许多知名的国际学校均是在希腊市中心富人区附近。这些国际学校的教学质量、教学环境往往也都是一流的。孩子能在这些学校里学到很多东西。

以上就是希腊雅典买房区域介绍的相关内容。如果各位朋友感到意犹未尽,还可以阅读本网站的其他文章。

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用户评论

  • […] 希腊是有房屋保险的,且该保险并非强制性购买。换而言之,投资者可以自愿选择投保或者不投保。不过,聊房产网建议各位投资者还是最好购买该类保险,因其能减少投资者在天灾人祸中的损失。首先,希腊处于自然灾害频发的地带,山火、地震、暴风雨等自然灾害时有发生。其中,希腊的地震频率还为欧洲之最。其次,虽说希腊是一个十分安全的国家,但即使是在雅典这样的大城市里,入室盗窃等事件仍有一定的发生概率。所以,为了保护投资者的利益与房屋安全,聊房产网在此建议各位投资者购买房屋保险。 […]

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