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希腊买房移民能贷款吗?贷款利率是多少?

近年来,许多投资者对希腊买房移民的投资项目十分感兴趣。但该项目所需的资金量使许多投资者望而却步。那么,除了使用自有资金以外,投资者可否选择信贷等方式购买房产呢?今天,聊房产网就跟大家介绍一下,有关希腊房贷的那些事儿。

中国人去希腊买房子可以在当地银行贷款吗?贷款买房能获得有效的居留签证吗?

根据希腊黄金签证的相关政策,不论投资者的国籍,其均可以在希腊当地通过贷款的方式购置房地产。该购置方式是合法合规的。此外,通过贷款方式购房的投资者依旧可以获得希腊的永久居留签证。

虽说,以贷款等方式购房在海外是较为普遍的现象,投资者也很容易就能从信贷机构那里成功贷款,但是,希腊的房屋贷款市场还是较为复杂的。相比于希腊本地居民,机构通常都会减少给外国投资者的房贷额度。所以,如果投资者想在希腊贷款买房,建议其先对希腊的房贷市场有一个初步的了解再向信贷机构借款。

希腊银行贷款利率是多少?贷款条件是什么?

通常而言,希腊的房贷利率为2%-5%,具体的利率需由投资者与银行自行协商。

此外,根据希腊的相关政策,贷款总额不得超过房屋价值的80%,贷款年限不得超过25年,且贷款到期时贷款者的年龄不能超过70岁。也就是说,如果投资者在60岁才开始贷款,他必须在10年内还清该笔贷款。然而,事实上不少银行采取的是更为严格的标准,例如降低贷款额度占房屋价值的比例以及贷款的时长等。

另外,银行普遍设有贷款手续费,不同银行所设金额不同,通常为450欧元左右,占贷款总额的1%-2%。

希腊银行贷款流程是什么?需要准备什么资料?

  1. 申请初步贷款批准,投资者需要准备以下材料:
    1. 个人资料
    2. 收入证明
    3. 由希腊税务局出具的证明(用于证明投资者没有其他的债务)
    4. 缴税证明(仅个体户需准备)
  2. 申请发放贷款批准,投资者需要准备以下材料:
    1. 房产证
    2. 房产平面图
    3. 地形图和房屋建造授权(公寓除外)

希腊房贷只能用于购房吗?

事实上,希腊银行所发放的房贷的主要用途不仅限于购置希腊的房产,还可以用于装修房屋以及购买土地。所以,如果投资者有充足的资金购买房产,但缺少房屋装修的资金,投资者也可以向银行申请贷款。

希腊买房移民项目能从中国国内银行获得贷款吗?

投资者是可以从中国国内银行拿到贷款额度的。目前国内的四大行在境外设有许多分支机构,其中中国银行和工商银行在希腊就有专属的分行和办事处。如果投资者想获得这两间银行的贷款,可以到它们在希腊设立的营业厅里进行咨询,了解与房贷相关的服务。

总而言之,如果投资者的希腊购房资金并不充裕,可以向当地银行申请贷款。以上就是有关希腊买房移民贷款的相关内容,希望本文能够解答各位对该项目感兴趣的朋友的疑惑。

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