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希腊购房移民交易过户详细流程及购房所需文件材料

近几年,有许多想要参与海外投资项目的投资者都对希腊的购房移民项目感兴趣。但繁琐的房产买卖流程与办理手续确实也让不少的投资者丧失了兴致,甚至栽进了坑里。故此,今天聊房产网就跟大家聊一聊希腊房产购买的详细流程以及购房所需的各项文件,希望让各位感兴趣的朋友能对该项目有更进一步的认识与了解。

希腊房产交易流程是怎么样的?需要多长时间?

投资者如果想在希腊买房,具体交易流程如下:

  1. 到达希腊当地考察房产市场,也可以寻找一位当地的房产经纪人协助看房
  2. 选定房产之后,寻找一位靠谱的第三方律师
  3. 希腊当地的银行开户,准备与购房相关的材料(希腊个人税号等)以及充足的付款资金
  4. 与卖家达成初步协议,签署初步合同并缴纳定金
  5. 委托律师制作购房合同及对房产的所有权进行调查
  6. 寻找专业的团队或自行对房屋整体结构等进行检查
  7. 与卖方签署最终购房合同并且支付购房尾款
  8. 办理房产证

通常而言,整个购房交易流程的平均时长为6周左右,但也可能会被被延长至3-4个月。

希腊房产考察流程

如果投资者想参与希腊买房项目,那么他们必须先到希腊考察当地的房产市场。具体流程如下:

  • 办理到达希腊的签证,旅游签证或商务签证均可
  • 尽可能多得实地考察多个希腊房产,但对每套房产要留有足够多的考察时间,不要让自己的时间过于匆忙。其中,投资者主要需要了解房产的价格、位置等因素,并进行权衡,选出自己心仪的房产

希腊购房过户流程是怎么样的?

在希腊购房项目中,有关过户的流程具体如下:

  1. 在购房最终合同签署以前,投资者要准备好相关的资料,详细请见下文。
  2. 房产过户的当天,律师以及公证人均需到场。他们会对合同进行最后的检查,其中,公证人还需当场将最终合同的内容念一遍。
  3. 在公证人的见证下,投资者与卖方签署最终的买卖合同并支付尾款。投资者从签署合同的那一刻起,开始拥有房产的产权及其钥匙。此外,如果投资者当天无法到达现场并亲自签署合同,他可以委托律师代其签署,但投资者需要出具委托书。

希腊房产证办理流程是怎么样的?

中国概念上的房产证就是希腊中的房产交易最终合同和房产地契。

在最终交易合同的签署之后,律师、公证人会帮投资者申请希腊房产地契,并将该地契送到土地登记局进行登记。该地契上的名字将会由原主人转为投资者本人。只有当房产登记程序完成以后,投资者才算是真正拥有房子的全部产权。

房产登记时长通常为1-6个月,至于具体时长,这是由城市的相关规定所决定的。其中,雅典的房产登记时长规定为25日以内。

希腊购房移民交流程中有哪些所需准备的材料文件?

如果投资者需要在希腊当地开办银行账户,其需要准备包括且不限于以下材料:

  1. 护照及希腊签证
  2. 户口本,需双认证
  3. 收入证明,需双认证

如果投资者在去银行开户的时候没有准备好双认证材料,投资者可以委托律师代为办理。但整个交易流程所需的时间会延长一个月左右。

在房产过户以前,投资者需要准备包括且不仅限于以下材料:

  • 护照
  • 个人希腊税号
  • 缴纳房产交易税的凭证

希腊购房移民项目中的双认证材料是什么?需要如何办理?

双认证材料是指由中国外交部和希腊使馆共同认证的文件。如果投资者想在希腊开办银行账户,该材料是必不可少的。一套双认证材料包括了公证书、希腊大使馆认证、中国外交部认证和翻译件。需要做双认证的材料包括且不仅限于户口本、收入证明。具体办理流程如下:

  • 将需要做双认证的材料做成涉外公证书
  • 联系代办机构,让其代为办理双认证(外交部不接受个人申请)

以上就是本期有关希腊购房交易流程以及购房所需资料的全部内容。希望本期内容能帮助各位投资者更好地了解该项目的流程,降低各位潜在的投资风险。

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