在许多海外投资项目中,中介(房产经纪人)似乎是一个不可缺少的角色。在它为买方卖方搭建起交易的桥梁的同时,它也因为收费过高、服务不周而颇具争议。本文今天就跟您一起探讨一下,希腊买房项目中有关中介的那些事。
投资者应该先找中介,再找律师。
在购置海外房产的项目中,中介的主要作用是为投资者提供希腊房源的相关信息,例如地理位置、房屋大小、售卖价格、是否处于可售状态等,以便让投资者挑选到合适的房产。而律师的主要职责则是帮助投资者申请希腊个人税号、对该房产的所有权归属进行调查以及准备相关的法律文件,例如购房合同等,以促成交易的达成。故此,投资者应该先寻求中介的帮助,在选择到合适的房产之后,再找律师准备相关的交易资料。
希腊买房的中介费是由企业或中介公司自身决定的,所以,每个企业公司所设定的中介费都不一样。普遍而言,中介费大约是合同价格的2%-5%,由买卖双方共同支付、对半承担,也就是买方与卖方各自支付合同价格的1%-2.5%的费用作为中介费给中介机构。此外,投资者还需要支付该笔中介费的增值税(24%)给中介机构。有时,中介费直接被包含在出售价格中。
投资者当然也可以选择不通过中介机构购买希腊的房产,但是由于语言等问题,整个交易过程可能会遇到比较多的问题,具体步骤如下:
总而言之,在希腊买房投资项目中,中介虽然是一个十分重要的角色,但并非不可或缺。如果投资者没有过多获得房产信息以及资料的权威途径,建议寻求中介的帮助。同时,在挑选中介机构的时候,记得要选择权威的中介机构,谨防希腊房产中介骗局。
希腊购房找什么样的房产中介公司靠谱?如何避免中介骗局? - 聊房产
2020年4月17日 at 下午3:01[…] 怂恿投资者参与中介组织的希腊买房自费考察团。黑中介会陪同投资者进行考察,架空后者,不让他们与其他的中介机构进行联系、了解到真正的房价。 […]