近年来越来越多的投资者选择在希腊买房、投资移民，其中大部分的投资者是中国人。那么，这种备受国人青睐的投资移民项目好不好呢？是否值得投资者进行房产投资呢？本文将为大家分析该项目的优势与劣势。
希腊投资购房值得吗？哪里好？
希腊投资购房的具体好处如下：
- 移民优势
在希腊投资购房则可获得居留签证。只要在希腊居住满7年，则可申请获得希腊居民资格，移民至欧洲。
- 投资潜力
目前而言，希腊房产价格处于历史低位，随着希腊经济的逐渐恢复，其房地产市场将会逐步变得活跃，房产价格具有较大的上涨潜力。（+）
- 生活优势
众所周知，希腊是一个风景优美、迷人的地方，十分适合期望享受“慢生活”的人们长期居住。
- 教育优势
根据QS排名（全球大学评估机构）的研究显示，希腊教育2016年在全球排名第41位。根据2019年的全球学校QS排名，希腊共有6所学校名列该排名中。（+）
希腊购房移民项目亮点介绍
希腊购房移民项目的最大亮点莫过于是全家可获得居留签证甚至移民海外。
众所周知，希腊的黄金签证政策允许购置房产的投资者获得居留签证。但其实，不仅投资者本人可以获得希腊居留签，配偶、投资者及其配偶双方的父母、以及未满21岁或者21-24岁但仍未脱离父母资助的孩子也可申请希腊居留签证。换而言之，25万欧元的投资可以让全家获得希腊居留签证，甚至全家三代移民至希腊。
希腊房产投资孩子上学优势
- 希腊拥有全球优质的教育资源。希腊拥有超过20所公立大学，15所技术大学。其中，常年位居于QS排名榜上的希腊大学分别为：国立雅典理工大学、亚里士多德大学、雅典大学等。
- 孩子的教育投资费用较为便宜。由于希腊的学校均为公立学校，就读于该类学校的希腊公民除部分专业以外，不仅不需要交学费，甚至连书本费、餐费均不需要支付。
- 希腊处于欧洲学分互认体系之中。在希腊所接受的教育以及所获得的学位能获得其他欧盟国家的认可。此外，孩子长大后不但能入读欧美学校，还能以华侨身份回国进入重点高校学习。
希腊购房移民利弊
除了之前提的众多优势之外，希腊的房价也是一个优势，相比其他欧洲国家而言，希腊房价较为便宜。根据NUMBEO的最新数据显示，希腊市中心公寓房价为1700欧元每平方，希腊郊区公寓别墅房价为1500欧元每平方。投资者只需要花费少量投资金额，便可在希腊拥有一套国内一二线城市无法购得的别墅、海景套房。
弊端：
- 昂贵的交通成本。在希腊，交通是十分昂贵的，同时，一些大城市也存在堵车等问题。
- 通过购置房产而移民至希腊的投资者不能享有当地的医疗保险。所以投资者需要花费额外金额购买保险。
- 购置希腊房产时需要缴纳增值税、律师费、公证费费用等。如果房产用于出租，则需要向政府缴纳个人所得税等。
- 持有居留证的投资者只能从事投资活动（担任法人代表、董事会成员等），且投资者的家庭成员不可就业。
- 外汇管制的限制。每人每年仅有5万美金的外汇配额，对于大多数家庭而言，短期内很难凑到25万欧元（约28万美金）并进行海外投资。
- 语言问题。希腊的官方语言为希腊语，英语也作为该国的主要语言之一。但如果不是十分精通英语以及希腊语的投资者贸然移民至希腊，很可能会遇到语言方面的障碍。
- 希腊的难民问题或许会比较严重。最近土耳其向难民开放其边境，许多难民从该边境涌入希腊。（+)
根据以上分析，我们可以看出希腊买房投资移民项目既有利也有弊。投资者在进行希腊购房投资时需要综合考量，选择合适自身情况的投资方案进行房产投资。
