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希腊25万欧元买房移民?买什么样的房子?

近年来,越来越多的投资者选择通过在希腊购买房地产从而获得希腊居留签证甚至是希腊公民身份,间接移民至欧洲。截止至2019年第二季度希腊投资的数据统计,2013年至2019年期间,申请希腊居留签证的第三国投资者人数呈现逐年上升的趋势。其中,希腊雅典的房地产项目最受投资者的青睐,且主要的投资群体为中国人。

希腊25万欧元送全家移民欧洲,三代移民?

25万欧元希腊买房可获黄金签证。根据希腊于2013年颁布的黄金签证政策,如果投资者在希腊购买一套或多套总价值达到25万欧元及以上的房产(商用住宅与民用住宅均可),则可获得为期5年的居留签,即使投资者本人并没有居住在当地且从未在当地生活。

该签证须每5年更新一次。如果投资者持续性地持有该房产的所有产权,则该居留签可以永久更新。此外,如果投资者在希腊当地居住年满7年,则有资格申请希腊公民身份。其中,不仅投资者本人能获得居留签证的资格,其配偶、投资者本人以及配偶双方的父母、21岁以下或者21岁至24岁仍在学习尚未脱离父母资助的孩子也可以定居移民至希腊。换而言之,25万欧元能让全家移民欧洲。

25万能买海景房、别墅?

在希腊,25万欧元是可以买到海景房、别墅甚至是海景别墅。大概10-20万欧元即可在克里特岛拥有一套一百多平米的海景别墅或者在南爱情海拥有一套海景房,欣赏到优美而又迷人的海景风光。同样价格,投资者也可以选择购买雅典近郊的别墅公寓,面积大约也是100多平方米。部分别墅自带花园以及游泳池。

希腊买房移民中的25万欧房产价值如何评定?

根据希腊签证政策中的相关规定,25万欧元是指单个家庭(丈夫与妻子可享用同一额度)用于购置希腊房地产的最低费用。如果是两个家庭一同购置希腊房地产,则不能计算进投资额度中,也就是房产的总价需要达到50万欧元。

如果投资者想获得黄金签证,投资者需要证明他们曾经花费了25万欧元购买希腊房产,或者对房产进行价值评估,评估结果需达到25万欧元。

希腊25万欧元能买多少平米的房子?

由于2009年希腊债务危机事件的发生,希腊整体经济不景气,导致房价下跌,使得希腊成为欧盟成员国中房价最低的国家。许多海外的投资者借此机会购买希腊房地产,以期望其升值并带来较好的回报。

根据NUMBEO(全球最大的统计全球各国家各地区生活质量的数据库)的相关数据显示,2020年3月希腊公寓的房价平均每平方米约为1700欧元,郊区公寓别墅的的房价约为1500欧元每平方米。换而言之,如果25万欧元大致能买147平米的公寓或者167平米的别墅。相比之下,西班牙的郊区公寓别墅房价达到2000欧元每平方,其市中心公寓的价格也超过3000欧元每平方。

此外,随着希腊经济的逐步恢复,希腊当地的房地产市场也逐步复苏,房产价格也呈现上升的趋势。据全球城市地产网站(CPG)所公布的数据显示,近几年,希腊市中心公寓房价年增长率为3%。虽然希腊的房价持续性地增长,但其价格仍处于历史低位。

希腊25万欧元折合人民币多少钱?

根据目前汇率,1欧元大约能折合7.8元人民币。利用该汇率进行估算,25万欧元约为195万人民币,不到200万。即200万人民币可在希腊购买一套一百多平米的别墅。反观国内,200万人民币大概只能在上海购买40平米的普通二手公寓住宅,更别论能购买到海景房或者别墅了。

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